2013年首個(gè)季度全國(guó)樓市延續(xù)了2012年下半年以來(lái)的上漲趨勢(shì)，特別是在3月份國(guó)五條各地細(xì)則未落地的情況下，市場(chǎng)成交量出現(xiàn)大漲。

　　根據(jù)中原地産研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從9家已經(jīng)公佈銷(xiāo)售計(jì)劃的標(biāo)桿房企看，今年一季度其平均銷(xiāo)售計(jì)劃完成率達(dá)到25%，銷(xiāo)售計(jì)劃完成情況基本達(dá)標(biāo)。表現(xiàn)最好的為中海地産，已經(jīng)完成年度計(jì)劃的36%，華潤(rùn)、保利、綠城分別以33%、26%、25%的完成率分列二至四位，其餘5家房企則均未到達(dá)25%的及格線。

　　據(jù)了解，3月份十大標(biāo)桿房企總銷(xiāo)售面積約611萬(wàn)平方米，環(huán)比大增44%，同比去年3月大增33%。這主要是因?yàn)榻衲?月為春節(jié)假期，因此大量需求集中在節(jié)後的3月釋放。其中金地集團(tuán)3月份的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)異常搶眼，環(huán)比大增141%，這主要是因?yàn)榻鸬?月份推盤(pán)量有很大幅度的增長(zhǎng)。

　　同時(shí)，3月各大標(biāo)桿房企的銷(xiāo)售均價(jià)環(huán)比也全線上漲，平均銷(xiāo)售均價(jià)環(huán)比上漲7%，同比上漲6%，其中保利、金地環(huán)比分別有20%、16%的漲幅，其餘房企漲幅均在10%以?xún)?nèi)。

　　此外，3月份十大標(biāo)桿房企從購(gòu)地可建面積來(lái)看，一線城市佔(zhàn)比11%，二線發(fā)達(dá)城市佔(zhàn)比22%，二線發(fā)展中城市佔(zhàn)比最高，為59%，三四線城市佔(zhàn)比為8%。

　　對(duì)此，張大偉表示，二線發(fā)展中城市佔(zhàn)比最高源於二線發(fā)展中城市房地産發(fā)展?jié)摿Υ螅?gòu)買(mǎi)力也較強(qiáng)，供求均較旺盛。

　　此外，張大偉預(yù)計(jì)，由於政府調(diào)控政策的繼續(xù)升級(jí)，4月份標(biāo)桿房企在拿地方面將繼續(xù)保持謹(jǐn)慎平衡的原則，均攤風(fēng)險(xiǎn)。

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