昨日，市民魯先生向金陵晚報反映了一件離奇的事情：自己明明只有一套住房，最近想再買一套二手房時，卻被告知屬於第三套住房，買不了。

　　魯先生急了：“不僅買不了房，交給對方的一萬元定金也白白沒了。”

　　據(jù)了解，魯先生的房子是開發(fā)商將兩套單身公寓打通後賣給他的，就在近期買二手房準(zhǔn)備過戶的時候被告知，自己名下已經(jīng)有兩套房子，再買房算三套，按照南京的限購政策不能買。

　　7年前兩套房打通成一套

　　魯先生説，2006年他在江寧天地新城買了兩套單身公寓，房號為903,904，“原本覺得比較小不想買，但是後來開發(fā)商與我協(xié)商可以將兩套房打通成一套。”

　　“兩套房子打通後面積一共78平方米，在買房之前，就與開發(fā)商協(xié)商好，打通做成一套的戶型，所以最終交付的時候戶型是兩室一廳一廚一衛(wèi)。”

　　最終，魯先生以36萬元的總價買下了這套打通房，“辦了一個房産證，只是房産證上寫了兩個房號。”

　　買不了房還損失一萬定金

　　“前段時間通過仲介，看上一套57平方米的房子，最後卻被告知我的名下已經(jīng)有兩套房，被限購，這套房子不能買。”

　　“要買房發(fā)現(xiàn)問題了，江寧區(qū)房管局的人讓我去找開發(fā)商協(xié)調(diào)，這麼多年過去了，開發(fā)商根本不願意負(fù)責(zé)。”

　　魯先生説，自己是外地人，父母年紀(jì)都大了，身體也不太好，原本想買了房之後，給父母住，他們也好就近照顧，但是沒想到自己根本買不了房。

　　“我定金都交了一萬元，因為買不了房，白白損失了一萬元不説，最主要的是自己不能買了，那就是説今後我想改善也買不了房。”

　　魯先生擔(dān)憂地説，自己這套房子被認(rèn)定為二套房産之後，就算想賣也難，“誰願意買啊，一買就是兩套房。”

　　市房管局： 用途變更規(guī)劃不變還算兩套房

　　“我買房的時候也沒有限購令，現(xiàn)在我不是被誤傷嗎！”無助的魯先生求助媒體，想問問有沒有辦法將房産證辦成一套房，好讓他有資格買房。

　　對於魯先生反映的情況，記者諮詢了南京市房管局産權(quán)處的工作人員，該工作人員表示，“無法辦成一套房産證，當(dāng)初房屋規(guī)劃是由規(guī)劃局設(shè)計，産權(quán)部門負(fù)責(zé)辦證，就是按照規(guī)劃來辦理。”

　　工作人員説，魯先生的房産證上寫了兩個房號，算是兩套房，“雖然交付使用時人為將其合併在一起，但是規(guī)劃用途並未改變，就算查原始資料也是這樣，那就沒法更改。”

　　“原本在形式上將兩套房改成一套房，就是不符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的做法。2009年的時候南京市鼓勵買房，2010年之後限購，政策只是暫時的，是有取消的可能。”工作人員表示，目前暫無辦法解決其限購問題，如果不急可以等限購取消。

　　想單賣需拆開還原成兩套

　　“如果房主想要單獨賣，還需要將其分隔開，再還原成兩套房，要符合原來的規(guī)劃。”該工作人員稱，房産交易時，是兩個自然間，賣的時候需要恢復(fù)。

　　“限購令原文是：暫時限制購買第三套住房。暫時這一詞，説明今後可能根據(jù)地方情況，限購有取消的可能。不過今年國家已經(jīng)強調(diào)了限購，至少短期內(nèi)不會取消，如果不急可以等等。

　　該工作人員建議，“非住宅類的房屋不限購，比如商業(yè)性質(zhì)的酒店式公寓、門面房這些，如果買房人近期急著買房，可以考慮這一類的房屋。”(記者 張楠)

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