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      每日財媒重磅推薦:國五條細(xì)則北京最嚴(yán)厲

      2013-04-01 09:18 來源:新華財經(jīng) 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

        按照國務(wù)院規(guī)定,各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)一季度都要公佈調(diào)控細(xì)則和價格調(diào)控目標(biāo)。在廣東率先公佈細(xì)則後,3月30日與31日,北京、上海、重慶、濟(jì)南、大連、合肥等城市都按時發(fā)佈了樓市調(diào)控地方版細(xì)則。一系列“央地聯(lián)動”的政策組合拳“出拳”迅猛,將從限購、限貸、稅收和住房資訊聯(lián)網(wǎng)等方面全面升級調(diào)控。

        首先是各地明確調(diào)控目標(biāo)。針對北京細(xì)則中提到的“全市新建商品住房價格與2012年相比,要總體上保持穩(wěn)定”,中原地産市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,全國對於房價的控制目標(biāo),提得更多的是穩(wěn)中有降,調(diào)控肯定會有效果。

        其次,限購、限貸進(jìn)一步嚴(yán)格加強(qiáng),再次顯示出政府調(diào)控決心,其中上海、重慶等地更是全面暫停第三套房房貸。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院經(jīng)理程浩業(yè)表示,對單身人士限購的進(jìn)一步從嚴(yán),不僅可以擠壓出一定的住房需求,還有助於進(jìn)一步遏制為購房而假離婚的情況大量出現(xiàn),以抑制部分人群的投機(jī)行為。

        另外,相關(guān)稅收政策和資訊聯(lián)網(wǎng)手段,將全方位從預(yù)期上“催降”房價。從政策上看,各地不僅明確規(guī)定將嚴(yán)格按個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%徵收個人所得稅,同時國務(wù)院明確要求在2014年6月底前出臺並實施不動産統(tǒng)一登記制度。

        除去上述政策,地方版細(xì)則中還包括保證供應(yīng)、價格引導(dǎo)和打擊仲介違法亂象等手段。

        塞普勒斯央行3月30日確認(rèn),在該國銀行重組進(jìn)程中,第一大行塞普勒斯銀行10萬歐元以上存款儲戶將面臨的減記損失高達(dá)62.5%,超出此前預(yù)計的40%。喧囂數(shù)月的塞普勒斯銀行業(yè)危機(jī)一波未平,斯洛維尼亞一波又起。包括國際貨幣基金組織(IMF)在內(nèi)的多家機(jī)構(gòu)警告,鋻於脆弱不堪的金融系統(tǒng)狀況,斯洛維尼亞恐怕將成為繼塞普勒斯後下一個遭受風(fēng)暴洗禮的國家。

        斯洛維尼亞央行上周敦促該國新總理布拉圖舍克內(nèi)閣,務(wù)必迅速推出方案,重組國內(nèi)問題重重的貸款機(jī)構(gòu)。斯洛維尼亞政府承諾,將制定規(guī)模為40億歐元的銀行重組方案,但尚未出臺具體方案。

        標(biāo)準(zhǔn)普爾上周發(fā)佈報告稱,目前斯洛維尼亞金融系統(tǒng)在歐元區(qū)內(nèi)最為不堪一擊,其不良貸款規(guī)模增速約為20%。另據(jù)IMF數(shù)據(jù),今年斯洛維尼亞需30億歐元融資,該國銀行另需新增資本10億歐元。斯洛維尼亞三家最大銀行的不良貸款比例已由2011年的15.6%升至2012年的20.5%,這些貸款將近三分之一發(fā)放給了私營部門。

        斯洛維尼亞最大的銀行新盧布爾雅那銀行(Nova Ljubljanska)去年虧損2.75億歐元,為連續(xù)第四年虧損。該國歷史最悠久的銀行Nova Kreditna Banka Maribor d.d.(NKBM)去年損失2.05億歐元。上周該行股價累計下跌40%,跌至上市以來最低點。

        記者了解到,相關(guān)券商近階段組織了多場針對潛在客戶的宣講,發(fā)現(xiàn)客戶對A股市場已有一定程度的了解,直接投資A股的意願比較強(qiáng)烈。券商經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)部門普遍認(rèn)為,符合開戶條件的港澳臺居民大多屬於高凈值人群,在A股投資渠道放開後將煥發(fā)出踴躍的投資熱情,為A股市場引入增量資金,理論入市資金可達(dá)數(shù)百億元。同時,多數(shù)港澳臺居民看重券商服務(wù)勝過低傭金,有利於刺激券商經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的“質(zhì)”與“量”。

        為在這片新增市場中佔得先機(jī),多家券商近期加大了對港澳臺居民潛在客戶的市場推廣力度。券商經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)部門、營業(yè)部等過去一週在江蘇、廣東、福建等港澳臺居民集中地區(qū),以及北京、上海、深圳等一線城市的港澳臺居民聚居區(qū)開展了一系列宣講活動,同時接受開戶預(yù)約。

        從記者了解到的情況看,券商目前主要在此前開設(shè)基金賬戶的既有港澳臺客戶中發(fā)掘A股客戶。這些客戶對A股市場已有一定程度的了解,直接投資A股的意願也比較強(qiáng)烈。

        此外,各類港澳臺居民,尤其是臺灣居民在大陸的各類聯(lián)誼會、行業(yè)協(xié)會等也成為券商行銷的主戰(zhàn)場。有券商營業(yè)部負(fù)責(zé)人向記者表示,近期準(zhǔn)備集中贊助一些臺胞協(xié)會活動,以此接近潛在客戶。

        隨著證監(jiān)會的“突擊檢查”,IPO企業(yè)在今年將遭遇“最嚴(yán)”審核。

        “此次檢查確實是動真格的了。”一位保薦代表人對記者表示。

        由於此前保薦機(jī)構(gòu)對於上市公司的連帶關(guān)係並不緊密,但這次證監(jiān)會明確要求保薦機(jī)構(gòu)勤勉盡責(zé),並且加大了對保薦機(jī)構(gòu)的處罰力度。因此,業(yè)界認(rèn)為,此次自查,將在最大程度上擠乾擬上市公司的財務(wù)水分。

        市場人士認(rèn)為,總的來説,此前工作已經(jīng)做得很紮實的企業(yè)並不擔(dān)心,要擔(dān)心的是那些匆忙上市的企業(yè)和業(yè)績下滑嚴(yán)重的企業(yè),估計業(yè)績嚴(yán)重下滑的企業(yè)會主動撤回申請,而那些匆忙上市企業(yè)的仲介機(jī)構(gòu)得忙著細(xì)化相關(guān)的材料,花更多時間來彌補之前工作上的不足。從某種角度上講,自查能促進(jìn)仲介機(jī)構(gòu)作為保薦人的責(zé)任感。

        在仲介機(jī)構(gòu)遞交自查報告之後,接下去就是對報告的審核,以及抽查部分公司的報告。

        記者了解到,從4月份開始證監(jiān)會相關(guān)審核部門將開始對自查報告予以審核,發(fā)行部、創(chuàng)業(yè)板部、會計部等將組成15個檢查小組開展抽查工作。

        至於抽查名單如何産生,有接近監(jiān)管層的消息人士此前曾對記者表示,可能會請媒體見證。

        “對於檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題,將按照有關(guān)規(guī)定及時處理。”證監(jiān)會有關(guān)部門負(fù)責(zé)人在3月29日召開的新聞發(fā)佈會上向記者明確表示。

        而隨著證監(jiān)會對上市公司造假打擊力度的加大,不少企業(yè)紛紛撤退。

        根據(jù)證監(jiān)會3月29日公佈的IPO申報企業(yè)情況表,今年以來共有123家IPO在審企業(yè)被終止審查,其中擬在創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)的達(dá)104家,主機(jī)板中小板擬上市企業(yè)終止數(shù)量19家,“史上最嚴(yán)IPO財務(wù)核查”的威力可見一斑。

        在規(guī)定的最後時間內(nèi),北京、上海、廣州、深圳四大一線城市陸續(xù)公佈其地方版“國五條”調(diào)控細(xì)則。對比之下,北京細(xì)則最嚴(yán)厲、最細(xì)緻,是唯一提出“降價”,且提出進(jìn)一步收緊限購政策。

        北京提出2013年全市新建商品住房價格與2012年相比保持穩(wěn)定,進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價格,逐步將其納入限價房序列管理,是唯一提出“降價”的城市。

        滬版細(xì)則明確2013年度該市新建商品住房價格控制目標(biāo)為:按照保持房價基本穩(wěn)定的要求,切實貫徹落實各項房地産市場調(diào)控措施。堅決抑制投資投機(jī)性購房,增加普通商品住房用地供應(yīng)。從2013年的房價控制目標(biāo)來看,語焉不詳,並未提出實質(zhì)性的調(diào)控目標(biāo),僅表示保持“房價基本穩(wěn)定”,切實貫徹落實各項房地産市場調(diào)控措施,較之2011年不超過經(jīng)濟(jì)增幅的調(diào)控目標(biāo)略嚴(yán)格。

        廣州版細(xì)則提出,從嚴(yán)制定房價控制目標(biāo),明確2013年廣州市新建商品住房價格漲幅要低於年度城市居民每人平均可支配收入實際增幅。

        深圳版細(xì)則提出,根據(jù)深圳市年度經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、每人平均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等情況,確保2013年全市新建商品住房價格漲幅低於本市每人平均可支配收入的實際增長速度。

        運營商即將向微信收費的信號正日趨密集。昨日,工業(yè)和資訊化部部長苗圩表示,運營商向微信收費的要求有一定的合理性,目前工信部正在協(xié)調(diào)此事。

        同於昨日,中國聯(lián)通董事長常小兵參加IT領(lǐng)袖峰會再談微信時表示“今天的免費是為了明天的收費”。

        工信部部長苗圩昨日在參加第二屆“嶺南論壇”時表示,目前工信部正在協(xié)調(diào)運營商向微信收費一事,已要求運營商制定相應(yīng)解決方案提交工信部。

        “(通信運營商)説我維護(hù)這麼大的一個網(wǎng)路,還要投資,還要運營,除了流量以外還應(yīng)該有這些方面的收費,這也是合情合理的。但是絕不能佔有壟斷的這個地位,卡死像騰訊這樣一個非常好的企業(yè)。”苗圩在接受財新記者採訪時稱。

        苗圩還稱,監(jiān)管部門總體上會站在用戶的角度,微信有收費的可能,但不會大幅收費。

        由於上週五休市,3月28日成為美國市場第一季度的最後一個交易日。當(dāng)日,紐約商品交易所輕質(zhì)原油期貨價格持續(xù)走高,紐約油價收于每桶97.23美元,當(dāng)月上漲5.6%,第一季度上漲5.9%。與紐約油價走勢相比,倫敦洲際交易所北海布倫特原油期貨相對疲軟,3月28日布倫特油價報收于110.02美元,當(dāng)月下跌1.2%,第一季度下滑1%。

        受美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢頭向好推動,紐約商品交易所輕質(zhì)原油期貨3月維持強(qiáng)勢,價格持續(xù)走高。

        新湖期貨分析師姚瑤指出,美國就業(yè)市場和房地産市場走好支撐油價。

      [責(zé)任編輯: 雍紫薇]

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