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　　原標(biāo)題：白雲(yún)打造“拎包進(jìn)駐”式創(chuàng)業(yè)園區(qū)

　　近日，白雲(yún)區(qū)首席産業(yè)創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)在民科園綠地匯創(chuàng)國(guó)際內(nèi)掛牌。當(dāng)天，廣東省電子商務(wù)發(fā)展促進(jìn)會(huì)、阿里巴巴白雲(yún)區(qū)域公司等十?dāng)?shù)家第三方機(jī)構(gòu)聯(lián)合簽約進(jìn)駐。令人意外的是，吸引這麼多機(jī)構(gòu)進(jìn)駐的是綠地匯創(chuàng)國(guó)際提供的兩幢創(chuàng)業(yè)式公寓，而且白雲(yún)區(qū)內(nèi)有300多家化粧品企業(yè)選定公寓作為辦公場(chǎng)所。

　　吸引力來自哪？原來這個(gè)首席産業(yè)創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)通過與一系列企業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)合作，打造了一條集電商、人才、融資、行銷、技術(shù)、財(cái)稅、法務(wù)、上市等一站式服務(wù)鏈條，進(jìn)駐企業(yè)“拎包進(jìn)駐”則可創(chuàng)業(yè)。

　　當(dāng)前，白雲(yún)區(qū)正在營(yíng)造大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新氛圍，大量中小企業(yè)迎來了新的創(chuàng)業(yè)週期。綠地匯創(chuàng)國(guó)際為中小企業(yè)所營(yíng)造的創(chuàng)業(yè)一條龍服務(wù)在白雲(yún)區(qū)內(nèi)正如雨後春筍般顯現(xiàn)。除了傳統(tǒng)地産巨頭對(duì)打造創(chuàng)業(yè)園區(qū)興趣滿滿，許多經(jīng)過改造的園區(qū)也成為了創(chuàng)業(yè)樂土。

　　●撰文 馬喜生 郜小平

　　A.“拎包進(jìn)駐”創(chuàng)業(yè)公寓吸引市場(chǎng)眼球

　　走進(jìn)位於廣州民科園的綠地匯創(chuàng)國(guó)際2號(hào)樓LOFT公寓樣板房裏，建築面積40多平方米複式公寓裝修成一間化粧品公司小型辦公室，十來個(gè)電腦卡位在公寓複式樓一層，二層裝飾為小型討論室和會(huì)客室。

　　目前，這種迷你型辦公室大受白雲(yún)區(qū)眾多化粧品企業(yè)歡迎，300多家企業(yè)買下這種公寓式辦公場(chǎng)所，預(yù)計(jì)在年底交樓後進(jìn)駐。一家來自天河區(qū)的投資公司更是大手筆拿下108個(gè)公寓房間，計(jì)劃在這裡打造一個(gè)網(wǎng)際網(wǎng)路主題都市青年公寓，為初創(chuàng)型網(wǎng)際網(wǎng)路企業(yè)提供集交流、辦公和居住功能于一體的場(chǎng)所。

　　為何這個(gè)“拎包進(jìn)駐”式創(chuàng)業(yè)公寓吸引市場(chǎng)眼球？綠地匯創(chuàng)國(guó)際項(xiàng)目總監(jiān)李道東告訴記者，當(dāng)前，白雲(yún)區(qū)分佈著大量化粧品原料制件企業(yè)、淘寶企業(yè)、汽配企業(yè)和皮具企業(yè)，這些企業(yè)從小到大成長(zhǎng)起來，不少至今“蝸居”于城中村之內(nèi)，辦公和對(duì)外展示環(huán)境較為低端。隨著企業(yè)對(duì)辦公升級(jí)有迫切需求，需要能體現(xiàn)商務(wù)形象的辦公載體，綠地創(chuàng)匯國(guó)際正是看中這一市場(chǎng)需求，從而打造一個(gè)平臺(tái)高效整合産業(yè)鏈，節(jié)省企業(yè)成本。

　　光有創(chuàng)業(yè)式公寓硬環(huán)境還不夠，綠地匯創(chuàng)國(guó)際還在營(yíng)造增值服務(wù)，“通過整合一系列第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)和吸引政府機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，未來這裡可以形成為企業(yè)提供所需的一條龍服務(wù)的平臺(tái)”。

　　記者在綠地匯創(chuàng)國(guó)際1號(hào)公寓二樓看到，廣東省電子商務(wù)發(fā)展促進(jìn)會(huì)、阿里巴巴白雲(yún)區(qū)域公司、啟橙電商、雙拾壹網(wǎng)路科技有限公司、九鳴教育、盈科律師事務(wù)所等數(shù)十家國(guó)內(nèi)知名第三方企業(yè)紛紛在此設(shè)立了辦公區(qū)域。

　　“這是綠地匯創(chuàng)國(guó)際通力打造的服務(wù)平臺(tái)，未來為進(jìn)駐的中小企業(yè)提供電商、人才、融資、行銷、技術(shù)、財(cái)稅、法務(wù)、上市等一站式、全解決方案，助力傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。”李道東解釋道。

　　據(jù)了解，綠地匯創(chuàng)國(guó)際項(xiàng)目二樓將作為白雲(yún)首席産業(yè)創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)的“根據(jù)地”，建設(shè)成為集辦公空間、會(huì)議室、健身房等於一體的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展平臺(tái)。入駐企業(yè)將實(shí)行一年免租，為創(chuàng)業(yè)者提供零門檻創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，通過資源整合，為白雲(yún)孵化出更多優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目和企業(yè)。

　　6月8日，綠地匯創(chuàng)國(guó)際與廣東省電子商務(wù)發(fā)展促進(jìn)會(huì)、阿里巴巴白雲(yún)區(qū)域公司等三方力量聯(lián)合在這裡掛牌成立了白雲(yún)首席産業(yè)創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)。這個(gè)平臺(tái)將著力打造阿里巴巴本地化服務(wù)中心和白雲(yún)中小企業(yè)電商服務(wù)中心、跨境電商品牌孵化基地和新三板上市孵化基地。

　　除了吸引企業(yè)進(jìn)駐，綠地匯創(chuàng)國(guó)際還將眼光瞄準(zhǔn)了初創(chuàng)公司，未來這裡還將引進(jìn)36氪等孵化型企業(yè)，打造白雲(yún)區(qū)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)類型孵化器。

　　記者從白雲(yún)區(qū)科工商信局了解到，綠地匯創(chuàng)國(guó)際項(xiàng)目採(cǎi)取抱團(tuán)式的聯(lián)盟發(fā)展模式，整合各方資源，在搭建企業(yè)發(fā)展所需的配套及專業(yè)服務(wù)平臺(tái)上作了有益嘗試，對(duì)推動(dòng)和鼓勵(lì)中小企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展具有重要意義。接下來，白雲(yún)區(qū)還將與該平臺(tái)一起，助力傳統(tǒng)産業(yè)轉(zhuǎn)型，打造出有益的産業(yè)生態(tài)圈子，實(shí)現(xiàn)政府與企業(yè)的互惠共贏，推動(dòng)中小企業(yè)的健康發(fā)展。

　　B.“高顏值”舊廠房吸引力持續(xù)增強(qiáng)

　　早在幾年前，“拎包進(jìn)駐”式創(chuàng)業(yè)樂土便在白雲(yún)區(qū)眾多傳統(tǒng)廠房?jī)?nèi)誕生。

　　白雲(yún)區(qū)首個(gè)舊廠房改造項(xiàng)目——海峽兩岸（匯龍）資訊産業(yè)科技園，不少來自臺(tái)灣的青年團(tuán)隊(duì)到此“坐班”創(chuàng)業(yè)。據(jù)悉，這些臺(tái)灣創(chuàng)業(yè)青年均為各級(jí)涉臺(tái)單位“保薦”，他們中有不少人還擁有“臺(tái)商二代”身份。

　　據(jù)園區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，目前已經(jīng)有臺(tái)灣生發(fā)抗老化醫(yī)學(xué)會(huì)、臺(tái)灣微整形美容醫(yī)學(xué)會(huì)、901兩岸青創(chuàng)聯(lián)盟等來自臺(tái)灣的50個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)和創(chuàng)業(yè)公司簽約進(jìn)駐穗臺(tái)青年創(chuàng)業(yè)中心。

　　白雲(yún)區(qū)馬務(wù)村國(guó)際單位創(chuàng)意園，在“騰籠換鳥”升級(jí)轉(zhuǎn)型試驗(yàn)下，從業(yè)態(tài)陳舊的工廠廠房華麗轉(zhuǎn)身，規(guī)劃出國(guó)際商務(wù)辦公區(qū)、創(chuàng)意産業(yè)區(qū)、酒店式公寓、混合式商業(yè)，進(jìn)駐了工業(yè)設(shè)計(jì)、網(wǎng)遊、動(dòng)漫、網(wǎng)際網(wǎng)路等300多家企業(yè)。

　　白雲(yún)區(qū)新市街道的匯創(chuàng)意産業(yè)園也經(jīng)歷了“蝶變”。匯創(chuàng)意産業(yè)園前身是一座小型工業(yè)區(qū)，改造前廠區(qū)水泥路坑洼不平，墻體斑駁。産業(yè)園運(yùn)營(yíng)方在不改動(dòng)建築物的前提下進(jìn)行“復(fù)古式”改造，園區(qū)辦公樓雖然只有2-3層，但進(jìn)駐的創(chuàng)意企業(yè)看中了這裡服務(wù)到位的創(chuàng)業(yè)氛圍。

　　截至目前，白雲(yún)區(qū)機(jī)場(chǎng)路上就聚集了匯創(chuàng)意産業(yè)園、228創(chuàng)意園、國(guó)際單位創(chuàng)意園、萬寶中海聯(lián)8立方、海峽兩岸（匯龍）資訊産業(yè)科技園、嘉溢科技孵化器等十來個(gè)由舊工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型而來的創(chuàng)新産業(yè)園、孵化器。機(jī)場(chǎng)路被業(yè)內(nèi)形象地稱為白雲(yún)區(qū)“創(chuàng)業(yè)大街”。

　　記者了解到，在白雲(yún)區(qū)“高顏值”的創(chuàng)意園區(qū)不斷涌現(xiàn)，吸引著創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)力量入駐。這還與白雲(yún)區(qū)所處區(qū)位優(yōu)勢(shì)分不開。

　　白雲(yún)區(qū)處?kù)吨行某菂^(qū)向城市週邊蔓延擴(kuò)散地帶，城鄉(xiāng)接合部存有較大體量的城中村、舊工業(yè)區(qū)，不僅改造空間大，生活成本低，加上外來人口大量集聚，社會(huì)創(chuàng)新氛圍濃厚，適合創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)生存發(fā)展，此外，白雲(yún)區(qū)北臨白雲(yún)國(guó)際機(jī)場(chǎng)，轄內(nèi)地鐵、高速交錯(cuò)，便於人流、物流、資訊流、資金流匯聚，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供了肥沃的土壤。

　　白雲(yún)區(qū)科工商信局負(fù)責(zé)人告訴記者，隨著創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)力量向城市更新改造場(chǎng)所聚集，也為這座城市帶來更多機(jī)遇。白雲(yún)區(qū)將以往拼土地、拼資源的發(fā)展方式向拼創(chuàng)新、拼創(chuàng)意的方式發(fā)展，改造後的一批園區(qū)成為白雲(yún)創(chuàng)新的重要載體，白雲(yún)區(qū)也借助這些載體探索出了更多創(chuàng)新的新路徑。

　　C.創(chuàng)業(yè)熱潮構(gòu)建“雙創(chuàng)”集聚大區(qū)

　　廣東省電子商務(wù)發(fā)展促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)時(shí)仲波告訴記者，白雲(yún)區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)力量正從點(diǎn)到面發(fā)生質(zhì)的飛躍。

　　當(dāng)前，白雲(yún)區(qū)登記註冊(cè)的市場(chǎng)主體超過20萬戶，佔(zhàn)全市近1/4，有多個(gè)成熟的零售商圈和批發(fā)市場(chǎng)群，發(fā)展活力十足。此外，白雲(yún)區(qū)擁有高新技術(shù)企業(yè)120家，國(guó)家級(jí)實(shí)驗(yàn)室3個(gè)，各級(jí)工程技術(shù)研究開發(fā)中心23家、博士後工作站2家；專利授權(quán)15340件，同比增長(zhǎng)146%，高於全市平均水準(zhǔn)近5個(gè)百分點(diǎn)，催生了“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的熱潮。

　　一方面，新業(yè)態(tài)、新企業(yè)在此集聚、孵化，另一方面，一批傳統(tǒng)企業(yè)在此落地生根，力圖實(shí)現(xiàn)發(fā)展轉(zhuǎn)型。在這裡，技術(shù)、項(xiàng)目、人才、資金、資訊、創(chuàng)意等要素高度集聚，且持續(xù)不斷地發(fā)生“化學(xué)反應(yīng)”。

　　創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)在白雲(yún)形成了較強(qiáng)的基礎(chǔ)。從創(chuàng)新能力看，白雲(yún)區(qū)有3個(gè)國(guó)家級(jí)孵化器，創(chuàng)新動(dòng)力十足，民科園享有2個(gè)國(guó)家級(jí)創(chuàng)新平臺(tái)的特殊政策，已成功實(shí)現(xiàn)園區(qū)拓展，對(duì)全區(qū)創(chuàng)新發(fā)展的拉力更強(qiáng)，體制機(jī)制創(chuàng)新基礎(chǔ)進(jìn)一步夯實(shí)。

　　當(dāng)前，白雲(yún)區(qū)圍繞廣州國(guó)際科技創(chuàng)新樞紐建設(shè)，立足鐘落潭職教園區(qū)、轄內(nèi)高校、科研院所、高新科技企業(yè)以及孵化器、加速器等創(chuàng)新資源，以民科園被納入珠三角國(guó)家自主創(chuàng)新示範(fàn)區(qū)、成為首批國(guó)家小型微型企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示範(fàn)基地為契機(jī)，加強(qiáng)與中新知識(shí)城等廣州國(guó)際創(chuàng)新樞紐重要節(jié)點(diǎn)的交流合作，打造區(qū)域創(chuàng)新樞紐。

　　與此同時(shí)，政府也在不遺餘力幫助創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)解決行業(yè)“痛點(diǎn)”。棠景街道有著獨(dú)特的網(wǎng)際網(wǎng)路創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)，既有眾多的中小型電商企業(yè)，也有像駱駝服飾這樣的電商巨頭，但長(zhǎng)久以來過於分散，無法形成合力。為了把散落的珍珠連成串，在棠景街的引導(dǎo)下成立鎮(zhèn)級(jí)電子商務(wù)協(xié)會(huì)，並借助協(xié)會(huì)這個(gè)“連接器”，積極推動(dòng)棠景電商産業(yè)園建設(shè)，幫助企業(yè)降低人才、物流等成本。

　　在白雲(yún)區(qū)公佈的“十三五”規(guī)劃中就明確提出，構(gòu)建區(qū)域科技創(chuàng)新體系，“企業(yè)是創(chuàng)新的主體，要激發(fā)企業(yè)創(chuàng)新潛能，培育一批科技創(chuàng)新小巨人企業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)。要加強(qiáng)科技政策引導(dǎo)扶持，加大發(fā)展平臺(tái)、公共服務(wù)資源建設(shè)力度，打造一批有影響力的科技創(chuàng)新載體。完善眾創(chuàng)空間、創(chuàng)業(yè)苗圃、孵化器、加速器、科技園等全孵化鏈條”。