臺(tái)灣網(wǎng)7月13日消息   據(jù)臺(tái)灣《自由時(shí)報(bào)》報(bào)道，臺(tái)灣房仲業(yè)者統(tǒng)計(jì)，在臺(tái)當(dāng)局“中央銀行”針對性管控第2房貸款後，大臺(tái)北地區(qū)5成民眾，均看跌短期房價(jià)發(fā)展，若持續(xù)升息達(dá)4碼（1個(gè)百分點(diǎn)）時(shí)，將連帶影響購屋意願(yuàn)，讓房價(jià)修正到明年，再伺機(jī)進(jìn)場，而未受管控的中南部，民眾對於房價(jià)發(fā)展相對樂觀。

　　根據(jù)永慶房仲集團(tuán)統(tǒng)計(jì)，自臺(tái)當(dāng)局“中央銀行”信用管制後，全臺(tái)48%民眾認(rèn)為下半年並非購房好時(shí)機(jī)。若細(xì)分各大都會(huì)區(qū)，以臺(tái)北市民、臺(tái)中市民購房意願(yuàn)衰退幅度最大，有意願(yuàn)購房者僅佔(zhàn)28%、36%。

　　民眾購房意願(yuàn)降低，對房價(jià)發(fā)展也不樂觀，大臺(tái)北地區(qū)民眾看跌比例最高，臺(tái)北市民有58%、54%看跌近3個(gè)月房價(jià)、未來1年房價(jià)，臺(tái)北縣民則有51%、50%看跌近3個(gè)月房價(jià)、未來1年房價(jià)；中南部地區(qū)的看漲比例，均超過看跌者。

　　影響購房意願(yuàn)的原因，主要還是購屋成本。有高達(dá)70%民眾認(rèn)為，若臺(tái)當(dāng)局“中央銀行”持續(xù)升息幅度達(dá)4碼（1個(gè)百分點(diǎn)），便會(huì)影響購房意願(yuàn)；也有40%民眾認(rèn)為，在臺(tái)當(dāng)局“中央銀行”調(diào)控後，明年第2季，觀望房價(jià)變動(dòng)後，才想逢低進(jìn)場購房。

　　永慶房屋總經(jīng)理葉淩棋表示，若房價(jià)修正，會(huì)以小型首購、換房産品價(jià)格先鬆動(dòng)，辦公室與豪宅，則要視市場期待心理決定是否反轉(zhuǎn)。

　　全臺(tái)不動(dòng)産董事長葉春智表示，臺(tái)當(dāng)局“中央銀行”的管制，讓市場良性修正，房仲業(yè)者要量不要價(jià)，靜觀後市發(fā)展。至於目前市況，買、賣雙方陷入價(jià)格拉鋸。（臺(tái)灣網(wǎng)  孫金誠）

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