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據(jù)臺(tái)灣“今日新聞”報(bào)道，臺(tái)灣政大地政係教授張金鶚5日表示，預(yù)期下半年房價(jià)有5%至10%的下滑空間，2011年之後市場上的變化會(huì)更加明顯，他也提醒投資客，現(xiàn)在是最好的賣點(diǎn)。
據(jù)報(bào)道，臺(tái)“央行”6月理監(jiān)事會(huì)無預(yù)警宣佈升息並採行選擇性信用管制，已使房地産市場交易出現(xiàn)量縮，張金鶚表示，臺(tái)灣“央行”下重手採行的這項(xiàng)針對(duì)性措施，已很清楚的讓投資客有所警惕，尤其日前已經(jīng)簽署兩岸經(jīng)濟(jì)合作架構(gòu)協(xié)議(ECFA)，這個(gè)已經(jīng)炒作1年多的題材，在正式簽署後可説是利多出盡，他建議資客，“現(xiàn)在是最好的賣點(diǎn)”。
張金鶚預(yù)估，下半年房價(jià)慢慢下滑5%至10%是可被預(yù)期的，2011年之後市場上的變化會(huì)更加明顯，至於後續(xù)則要視臺(tái)“央行”的動(dòng)作而定，如果臺(tái)“央行”是半碼、1碼的降息，是很溫和的，也想對(duì)市場有所壓抑，等於宣示低利時(shí)代結(jié)束。
此外，張金鶚也希望臺(tái)“央行”是“玩真的”，對(duì)資金用做風(fēng)險(xiǎn)投資有所控管，修正房地産市場。