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      開年樓市觀察:地方調(diào)控精準(zhǔn)化 租房落戶再擴(kuò)圍

      2018-01-12 08:34:00
      來源:中國(guó)新聞網(wǎng)
      字號(hào)

        中新網(wǎng)客戶端北京1月12日電(種卿)2018年開年,一波以二三線城市為主的樓市相關(guān)政策便接踵而至,記者梳理髮現(xiàn),各地調(diào)控更精準(zhǔn)化,租房可落戶再度擴(kuò)圍。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),租房落戶舉措或向更多城市蔓延,甚至有望全國(guó)推行。

        開年地方樓市調(diào)控因域施策,更精準(zhǔn)化

        新年伊始,蘭州成為此輪調(diào)控首個(gè)鬆綁限購(gòu)的城市。

        1月5日晚間,蘭州市發(fā)文取消部分區(qū)域限購(gòu)舉措;繼續(xù)限購(gòu)區(qū)域(城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)等核心區(qū)域)取消限購(gòu)社保、納稅證明要求,但同時(shí)加碼實(shí)施限售,買房滿3年才可交易。

        鬆綁非核心區(qū)域限購(gòu)?fù)瑫r(shí)、加碼限售,蘭州政策可謂“松中有緊”。蘭州市住房保障和房産管理局也隨後發(fā)文説明,此次政策調(diào)整不是放鬆調(diào)控,而是落實(shí)分類調(diào)控、因域施策,提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。

        比照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)2018年樓市“分清中央和地方事權(quán)、實(shí)行差別化調(diào)控”的部署,易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,蘭州在去庫(kù)存和防投機(jī)方面有效落實(shí)了中央新政策的要求,預(yù)計(jì)後續(xù)對(duì)一些省會(huì)城市來説,郊區(qū)市場(chǎng)的購(gòu)房政策會(huì)適度放鬆,但因市區(qū)房源不多且房?jī)r(jià)易被炒作,政策鬆綁可能性並不大。

        中國(guó)城市房地産研究院院長(zhǎng)謝逸楓此前也指出,分類調(diào)控要求下,未來或會(huì)有更多城市跟進(jìn)對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策,調(diào)整限購(gòu)、限價(jià)、限貸的措施,促進(jìn)房地産市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。

        “租房落戶”再擴(kuò)圍,或全面普及

        不可否認(rèn),“引人才”成為了開年樓市的關(guān)鍵詞。

        據(jù)中原地産研究中心統(tǒng)計(jì),今年來已有南京、天津、青島等多地調(diào)整了人才引進(jìn)策略。在近三個(gè)月時(shí)間裏,就有全國(guó)近20個(gè)城市與地區(qū)先後發(fā)佈了不同內(nèi)容的落戶寬鬆與人才引進(jìn)政策。

        1月4日,南京發(fā)文完善人才落戶政策,允許研究生以上學(xué)歷及40歲以下的本科學(xué)歷人才,以及持高級(jí)工及以上職業(yè)資格證書的技術(shù)、技能型人才先落戶再就業(yè)。

        9日,青島宣佈,將全面放開城鎮(zhèn)落戶限制,加快取消購(gòu)房面積、就業(yè)年限、積分制等落戶條件,並將租賃住房納入基本落戶條件,全面放開城鎮(zhèn)落戶限制;天津市政府也在同日透露,對(duì)符合天津市引進(jìn)人才政策等有關(guān)條件的非戶籍人口實(shí)行“租房落戶”政策,對(duì)本人或直系親屬無名下合法住房的,可在其長(zhǎng)租房屋所在社區(qū)落集體戶口。

      [責(zé)任編輯:郭碧娟]
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