在持續(xù)了兩年多的嚴(yán)厲房地産調(diào)控下，今年年初，一線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了明顯的回落。然而，隨著3月份開始成交量持續(xù)回暖，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了回升的態(tài)勢(shì)。

　　樓市的回暖是什麼因素造成的？房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)大幅反彈？在穩(wěn)增長(zhǎng)和穩(wěn)樓市的雙重壓力下，房地産調(diào)控又該如何堅(jiān)持？記者專訪了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　該負(fù)責(zé)人表示，房?jī)r(jià)尚不具備全面反彈的條件，要堅(jiān)定不移地執(zhí)行好現(xiàn)有調(diào)控政策，適時(shí)對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放鬆調(diào)控政策，造成房?jī)r(jià)過快上漲的地區(qū)實(shí)行問責(zé)。

　　現(xiàn)狀 首次置業(yè)需求推動(dòng)樓市回暖

　　住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，總體看，去年下半年以來形成的市場(chǎng)格局尚未出現(xiàn)根本性改變，投機(jī)投資性購(gòu)房得到明顯抑制，房?jī)r(jià)基本平穩(wěn)，住房庫(kù)存量基本保持穩(wěn)定。

　　“據(jù)我們監(jiān)測(cè)，6、7月份一些城市住房成交量有明顯回升，主要原因是大量新樓盤陸續(xù)上市，商業(yè)銀行連續(xù)下調(diào)購(gòu)房貸款利率，並在基準(zhǔn)利率水準(zhǔn)上進(jìn)一步下浮了購(gòu)買首套住房的貸款利率，減輕了居民購(gòu)房的實(shí)際負(fù)擔(dān)，使一段時(shí)期以來積累的住房需求集中釋放。”住建部上述負(fù)責(zé)人表示，也有一部分群眾受社會(huì)輿論的影響，改變了市場(chǎng)預(yù)期，急於購(gòu)房。總體來看，當(dāng)前市場(chǎng)的購(gòu)房者多為首次置業(yè)的自住住房需求，大部分城市這個(gè)比例高達(dá)90%以上。