截至10月底，北京市已新開(kāi)工建設(shè)、收購(gòu)各類保障性住房22.4萬(wàn)套，竣工8.3萬(wàn)套。5萬(wàn)戶家庭已實(shí)現(xiàn)配租配售。市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著保障房入住人群的增多，政府將開(kāi)始推動(dòng)小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，並建立全覆蓋的保障房後期管理體系。
據(jù)了解，保障房入住後的後期管理，將分為租賃房和産權(quán)房?jī)煞N方式。
如果租賃房的業(yè)主是政府或單位，租戶的管理將由業(yè)主負(fù)責(zé)。“我們成立了全國(guó)第一個(gè)保障性住房建設(shè)投資中心，這是事業(yè)單位，將組織專職隊(duì)伍進(jìn)入公租房小區(qū)，進(jìn)行物業(yè)、租賃等服務(wù)。”市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人説。作為本市首個(gè)將由投資中心管理的項(xiàng)目，遠(yuǎn)洋沁山水在交付後就將迎來(lái)駐點(diǎn)工作組。
而經(jīng)適房、回遷房、定向安置房等保障房的産權(quán)人是被保障人群，政府將委託物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行專項(xiàng)管理服務(wù)，並監(jiān)督經(jīng)適房小區(qū)業(yè)主非法轉(zhuǎn)租等行為。
記者走訪
物業(yè)服務(wù)真用心
雖然已經(jīng)投用一年多，但小區(qū)乾淨(jìng)整潔，隨處可見(jiàn)垂柳、蒼松，地面停車位的空格中也種上了綠草，小區(qū)中心位置不是樓座，而是一個(gè)大面積的園林……若不是小區(qū)入口寫(xiě)著“富力陽(yáng)光美園”，很難想到這擁有53%綠化率的歐式風(fēng)格住宅建築群是個(gè)兩限房小區(qū)。
今年7月起，1900多戶家庭陸續(xù)搬入了位於東壩的金隅景和園兩限房中。“小區(qū)樓間距挺好的，採(cǎi)光不錯(cuò)。”家住9號(hào)樓1單元3層的楊景隆對(duì)房屋品質(zhì)很滿意。小區(qū)裏配建了托老所、托幼所和商業(yè)配套設(shè)施，出門就有468、686、433等多條線路，公交出行也不是難題。在入住之前，楊大哥還有點(diǎn)不放心，這要是樓上裝修，一戶一戶地搬建材、拉沙子，電梯還不被剮成花瓜？可裝修時(shí)他發(fā)現(xiàn)，電梯早就被物業(yè)公司裝上了保護(hù)板。“我總以為兩限房這種小區(qū)，物業(yè)不會(huì)太認(rèn)真呢，沒(méi)想到他們還真用心。”楊大哥説。
物業(yè)管“閒事兒”
6月21日下午，冒著酷暑，海澱區(qū)金隅美和園小區(qū)廉租房164戶家庭湊錢給物業(yè)公司送來(lái)了錦旗和他們自己都捨不得喝的飲料。
美和園小區(qū)的廉租房是北京市第一個(gè)入住的政府配套項(xiàng)目，164戶居民都是大齡、孤寡、大病等特殊群體。今年5月，小區(qū)旁一個(gè)工程開(kāi)工，可誰(shuí)有精力去要這筆噪音補(bǔ)償呢？
“我們來(lái)吧。”金隅大成物業(yè)的工作人員主動(dòng)管“閒事兒”。經(jīng)過(guò)半個(gè)月的奔波，物業(yè)公司工作人員將補(bǔ)償款一戶戶地送到住戶手上。
豐臺(tái)大紅門建欣苑經(jīng)適房小區(qū)裏老人多，物業(yè)公司的工作人員就請(qǐng)來(lái)社區(qū)醫(yī)院的大夫和志願(yuàn)者，為居民免費(fèi)測(cè)血壓、修車、理髮和提供法律諮詢。
豐臺(tái)區(qū)住建委負(fù)責(zé)人介紹，他們正在為保障房物業(yè)管理制定辦法，讓小區(qū)業(yè)主按自身需求選擇服務(wù)項(xiàng)目和檔次，以降低物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，還將引導(dǎo)物業(yè)公司承包小區(qū)的理髮、洗衣等服務(wù)，為空巢老人、有病人的家庭服務(wù)。
相關(guān)新聞
符合條件搬遷戶配保障房不需搖號(hào)
從即日起，本市國(guó)有土地上的拆遷家庭如果符合保障房的申請(qǐng)條件，並通過(guò)審核，可以優(yōu)先配租、配售保障房。市住建委昨日公佈了《北京市國(guó)有土地上房屋徵收與補(bǔ)償中住房保障優(yōu)先配租配售管理辦法》。
這一辦法此前曾徵求過(guò)市民意見(jiàn)。經(jīng)對(duì)比徵求意見(jiàn)版，正式發(fā)佈版並沒(méi)有太大改動(dòng)。其中規(guī)定，徵收國(guó)有土地上個(gè)人住宅，在對(duì)被徵收人進(jìn)行補(bǔ)償安置後，被徵收人符合本市公租房、廉租房、經(jīng)適房或限價(jià)房條件，通過(guò)資格審核的，作出房屋徵收決定的區(qū)、縣政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障，對(duì)被徵收人直接配租、配售。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)資格審核、可配租配售保障房的被徵收家庭，將不必參加搖號(hào)等流程，在經(jīng)過(guò)“三級(jí)審核兩級(jí)公示”後，區(qū)縣政府將直接提供房源供選。如果被徵收人符合廉租住房申請(qǐng)條件的，可以申請(qǐng)廉租實(shí)物配租。
辦法要求，各區(qū)、縣在房屋徵收與補(bǔ)償工作過(guò)程中，應(yīng)組織區(qū)、縣及街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保部門到現(xiàn)場(chǎng)辦公，建立綠色通道，簡(jiǎn)化審核程式，壓縮審核時(shí)限，現(xiàn)場(chǎng)受理、審核、公示被徵收家庭申請(qǐng)。在5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)登記家庭的初審，並在現(xiàn)場(chǎng)組織為期5日公示。區(qū)縣住保部門在5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審，並報(bào)市住房保障管理部門備案。
如果配售房源暫時(shí)不能滿足被徵收家庭要求，本市將優(yōu)先安排公租房給被徵收家庭過(guò)渡使用。（耿諾）
點(diǎn)擊更多新聞進(jìn)入新聞中心 要聞 時(shí)政新聞
[責(zé)任編輯：吳怡]
