據(jù)臺(tái)灣“中央社”報(bào)道，進(jìn)入新的一年，臺(tái)灣島內(nèi)房市持續(xù)慘澹，房屋仲介業(yè)9日公佈臺(tái)北市和新北市近3個(gè)月的去化率，新臺(tái)幣500萬元以內(nèi)的房屋去化率最高；總價(jià)超過2000萬元(新臺(tái)幣，下同)的房屋去化率(“去化率”即是在一定時(shí)間段內(nèi)的銷售率)不到4%，買盤最膠著。

　　據(jù)住商不動(dòng)産統(tǒng)計(jì)，從2011年10月7日至2012年1月8日，雙北市平均去化率近9%，其中臺(tái)北市500萬以內(nèi)房屋的去化率19.91%，新北市去化率23.18%。

　　住商不動(dòng)産企劃研究室主任徐佳馨分析，銀行對套房的貸款緊縮，首購自住客在坪數(shù)與總價(jià)限制下，購屋以新北市為首選，使得新北市 500萬元以下標(biāo)的表現(xiàn)好。

　　若不計(jì)較屋況與生活機(jī)能，在汐止、土城、板橋或新店區(qū)，仍有機(jī)會(huì)找到500萬元以下的兩房住宅。

　　但在臺(tái)北市，徐佳馨表示，500萬元以下多為套房，若以銀行限制條件觀察，購屋人應(yīng)以較無自備款問題的長線投資者為多。

　　同樣從貸款觀察，徐佳馨指出，在以自住客為主的市場，買2000萬元以上的房子至少得準(zhǔn)備 600萬元自備款，可説遙不可及，加上市場預(yù)期價(jià)格盤整，換屋族更願(yuàn)意多等一等。

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