新光人壽兩年多前標(biāo)下臺北市內(nèi)湖區(qū)陽光街68巷內(nèi)的公有地，原本規(guī)劃蓋豪宅，結(jié)果被一戶開出5億元天價的釘子戶卡住，至今仍無解。圖片來源：臺灣《聯(lián)合報(bào)》

　　臺灣網(wǎng)9月11日消息　據(jù)臺灣《聯(lián)合報(bào)》報(bào)道，房地産商、壽險業(yè)花大錢標(biāo)地，事後整合鄰近土地時，最怕碰到“釘子戶”。新光人壽兩年多前在臺北市內(nèi)湖區(qū)陽光街標(biāo)到一塊公有地，計(jì)劃興建豪宅，整合過程卻有一戶人家開出5億元（新臺幣，下同）天價；新壽認(rèn)為價格過高，開發(fā)案因此卡住。

　　據(jù)報(bào)道，臺當(dāng)局財(cái)政主管部門2009年5月標(biāo)售陽光街826坪（一坪≈3.3平方米）住宅用地，底價5.46億余元，新光人壽出價14.68八億元，自22組搶標(biāo)人馬中勝出。新壽表示，標(biāo)下這塊地後，也陸續(xù)買下四週土地，希望整合成1000坪左右的大面積土地，規(guī)劃興建樓高21層、每戶60坪以上的大面積豪宅；目前土地正進(jìn)行“綠美化”，年底前將申請都市更新計(jì)劃。

　　新壽標(biāo)到的這塊土地，附近多是1979年興建的四層樓老舊公寓，但偏偏位在陽光街“角地”的一戶人家，始終不願出售，並開出5億元天價才願脫手。而這間釘子戶面積約35坪，若拿5億元去買，等於一坪要花1413萬元。

　　房仲業(yè)者表示，新壽兩年前以每坪177萬餘元標(biāo)下這塊地，最近內(nèi)湖土地標(biāo)售一坪最高也才236萬元，若要花一坪千萬買下30多年的一層四樓舊公寓，不管是誰都會覺得劃不來。

　　新光人壽主管表示，如果雙方談判破局，會“忍痛”把這塊地隔出來，自行單獨(dú)開發(fā)。房仲業(yè)者則説，如果新壽避開這塊角地興建，因?yàn)槿绷艘唤牵w成豪宅的銷售行情、投資報(bào)酬率都可能與原先預(yù)期的差一些；不過，新壽打算申請都市更新計(jì)劃，將會獲得容積獎勵，或許有機(jī)會彌補(bǔ)。 （臺灣網(wǎng) 馮江）

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