臺(tái)灣網(wǎng)4月19日訊　據(jù)臺(tái)灣《工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，臺(tái)灣“央行”3月底解除一般住宅房市管制後喚起民眾買房信心。臺(tái)灣國泰金控18日公佈最新的4月島內(nèi)民眾經(jīng)濟(jì)信心指數(shù)（國泰庶民指數(shù)）發(fā)現(xiàn)，認(rèn)為現(xiàn)在是買房時(shí)機(jī)者的比重上升到17%，創(chuàng)35個(gè)月來新高。

　　國泰金控（臺(tái)灣最大的金融控股資産公司）島內(nèi)民眾經(jīng)濟(jì)信心指數(shù)，由國泰金每月針對(duì)集團(tuán)客戶發(fā)出電子問卷統(tǒng)計(jì)，除作國泰經(jīng)濟(jì)氣候的參考外也是國泰金內(nèi)部了解景氣走向的重要指標(biāo)。報(bào)道指出，仍有72.4%的島內(nèi)民眾認(rèn)為4月份不是買房最佳時(shí)機(jī)，整體來看買房仍出現(xiàn)“負(fù)意願(yuàn)”，但負(fù)意願(yuàn)情況已是2013年9月以來新低，表明民眾買房意願(yuàn)回升、不想買房者的比重減少。

　　國泰金錶示，從2010年3月啟動(dòng)調(diào)查以來，買房意願(yuàn)從未出現(xiàn)正指數(shù)。房價(jià)高漲時(shí)民眾認(rèn)為買不起；臺(tái)當(dāng)局政策管制讓民眾預(yù)估房價(jià)會(huì)回落，因此大部分人認(rèn)為現(xiàn)在也不是買房最佳時(shí)機(jī)。然而賣房意願(yuàn)在2011年2月至3月，2013年10月至2014年9月間民眾認(rèn)為房價(jià)已到高點(diǎn)，投資不動(dòng)産則要趕快獲利了結(jié)。

　　但因當(dāng)時(shí)買房意願(yuàn)低，造成買房意願(yuàn)與賣房意願(yuàn)大幅背離。國泰金分析指出，這種情況可能造成房價(jià)下跌，房主降價(jià)求售；但也可能導(dǎo)致成交量下跌，房市走冷。

　　據(jù)國泰金分析，近期因?yàn)槿蜷_始走負(fù)利率或低利率政策，臺(tái)灣“央行”及“金管會(huì)”紛紛取消不動(dòng)産管制措施刺激經(jīng)濟(jì)。由此，各界開始預(yù)期房市回溫，有意願(yuàn)投資房市者比重攀升，但同時(shí)間賣方也開始惜售，因此賣房部分也轉(zhuǎn)為“負(fù)意願(yuàn)”。

　　4月買房意願(yuàn)減去賣房意願(yuàn)後，兩者差距只剩18.4，從過去70～80的差距降為不到20。國泰金分析，買房者需求增加的同時(shí)又不願(yuàn)宣揚(yáng)，擔(dān)心房價(jià)被炒高，真正想購房者意願(yuàn)可能更高，顯示出房市會(huì)有新一波“買氣”。（臺(tái)灣網(wǎng) 盧佳靜）