因當(dāng)局打房政策和經(jīng)濟影響,房地産業(yè)進入寒冬,代銷業(yè)、房仲、建商一片慘澹,原來的新建案因為滯銷變成新古屋,圖為在重劃區(qū)內(nèi)隨處可見建案廣告。(《中國時報》 趙雙傑攝)
臺灣網(wǎng)10月25日訊 據(jù)臺灣《中國時報》報道,根據(jù)臺灣房仲本月最新“六都”豪宅價格統(tǒng)計,前8個月成交量比去年足足少了5成4,價格也跌1成。打豪宅確實有成效,但是一般住宅交易也被打慘,價格卻跌的不多,反倒先打趴一堆不動産産業(yè)。房仲公會説,明年有1500家房仲店頭要關(guān)門,幫建商賣房子的代銷業(yè)現(xiàn)在也不敢接案,人力直接砍3成以上。
房仲公會全聯(lián)會理事長林正雄指出,今年全臺房産交易量恐低於30萬戶,有賺到錢的房仲家數(shù)僅2~3成,5成在苦撐,另外2成已經(jīng)要説“Bye Bye”。林正雄説,全臺房仲家數(shù)目前約7500家,明年收攤2成,就是有1500家無法繼續(xù)營業(yè),他説“未來將面臨失業(yè)潮、以及通貨緊縮”。
過去年終獎金總是讓人羨慕的信義房屋,去年平均發(fā)出4~6個月,但今年的年終獎金恐腰斬。信義房屋財報顯示,今年1~9月的營收年減2成,員工私下透露,今年年終獎金可能比去年少拿一半,大家已有心理準(zhǔn)備。
林正雄表示,現(xiàn)在房仲業(yè)員工都是靠銷售獎金,分每月、或每季發(fā)放,真正有發(fā)年終獎金者大約僅10%,有發(fā)放的房仲業(yè)今年年終肯定腰斬,去年拿2個月者,今年就只剩1個月。
而銷售預(yù)售、新成屋的代銷公司更叫苦連天。以島內(nèi)四大代銷之一的海悅廣告為例,去年代銷案量為2000億元(新臺幣,下同),今年下半年剩1200億元,直接打6折,總經(jīng)理王俊傑表示,希望能進一步縮減至800億元,至於員工也要縮減3成。海悅廣告在過去景氣好時,是業(yè)績倒數(shù)3%的人要被淘汰,現(xiàn)在則是業(yè)績不好自願離職或跳槽的員工就達3成。另外包括甲山林、新聯(lián)陽、新理想等代銷公司等,員工流失也相當(dāng)快。(臺灣網(wǎng) 高旭)
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