專家認(rèn)為，多數(shù)建商都是玩現(xiàn)金流遊戲，房子有沒有賣掉，一點(diǎn)也不重要。（圖片來自臺媒）

　　臺灣網(wǎng)3月21日訊 據(jù)臺灣“中時(shí)電子報(bào)”報(bào)道，目前臺島“六都”有28萬間的房子求售，即使空屋一堆、沒人買，但全臺329推案量仍衝破5,000億元（新臺幣，下同），較去年暴增逾4成，不少民眾疑惑，全臺空屋爆量，為何建商還要拼命蓋房呢？專家驚揭背後內(nèi)幕，指出超過半數(shù)的建商，玩的是金流遊戲，存屋拿去找銀行貸款，錢就套出來了，房子有沒有賣掉，一點(diǎn)也不重要。

　　屋比房屋比價(jià)平臺統(tǒng)計(jì)，截至3月18日止，“六都”有超過28萬9,630間房子在網(wǎng)路待售，其中，賣1年還賣不掉的住宅高達(dá)9.2萬戶，尤其以新屋、中大坪數(shù)滯銷最嚴(yán)重，如屋齡5年以內(nèi)的新屋佔(zhàn)比更衝上3成。儘管空屋多到滿出來，但建商對於龐大余屋賣壓沒在怕，據(jù)“591新建案”數(shù)據(jù)顯示，今年全臺329推案量突破5000億元，比去年同期成長超過4成。很多民眾疑惑，空屋那麼多、存貨那麼高，為何建商還要拼命蓋呢？

　　房産名家Sway在臉書分析表示，只要實(shí)登不透明，建商就可以作價(jià)，再拿存貨去找銀行貸款，錢就套出來了，“房子有沒有賣掉，一點(diǎn)也不重要，甚至建商倒了也無妨，換個(gè)牌就可以繼續(xù)蓋。”一般人都以為，建商賣掉房子才能賺錢，不過Sway透露，“這年頭可不一定！”他説，除非余屋壓得建商喘不過氣，才會斷頭殺出，否則市場上，超過半數(shù)的建商，玩的是金流遊戲，房子換錢比較重要，而不是套牢。Sway認(rèn)為，其實(shí)套牢最慘的，是那些高價(jià)買預(yù)售屋的投資客，他們用利息來換取賣屋時(shí)間，直到房屋被法拍前為止。

　　專家神解析後，引發(fā)網(wǎng)友熱議，有人嘲諷，“呵呵~在臺灣，房子不是拿來住的，是拿來給銀行貸款玩遊戲的”；有人提醒“千萬不要不信邪説臺灣房價(jià)不會崩盤”。還有網(wǎng)友看戲表示，等下次金融危機(jī)再來，銀行就要倒一堆了；但也有人反嗆，“建商開銀行，銀行經(jīng)營建商，都是同一票人，官商近親繁殖，幾乎免本生意，怕什麼？”（臺灣網(wǎng) 娟子）