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      雙北建商讓利房市仍在衰退 臺(tái)學(xué)者警告:再下去恐爆棄屋潮

      2019-02-21 09:29:00
      來(lái)源:臺(tái)灣網(wǎng)
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        臺(tái)灣網(wǎng)2月21日訊 據(jù)臺(tái)灣“中時(shí)電子報(bào)”報(bào)道,臺(tái)灣地産公司國(guó)泰房地産2018年第4季指數(shù)日前出爐,景文科技大學(xué)財(cái)務(wù)金融係副教授章定煊分析指出,大臺(tái)北地區(qū)市況都不太好,尤其新屋銷售率差強(qiáng)人意,臺(tái)北單季銷售率僅14%,新北市銷售率更低,只有11%,衰退幅度均超過(guò)兩成。他強(qiáng)調(diào),雙北推案金額幾乎佔(zhàn)了總市場(chǎng)一半的量,可以説是臺(tái)灣房市的主戰(zhàn)場(chǎng),而“主戰(zhàn)場(chǎng)表現(xiàn)失利,也意味著,整體房市的氣勢(shì)不可能太好,再下去恐發(fā)生棄屋潮。”

        根據(jù)國(guó)泰房地産指數(shù),去年第4季推案戶數(shù),以臺(tái)北市較2017年同期成長(zhǎng)94.1%最多,新北市則增加3.2%,惟銷售率皆偏低。章定煊在臉書發(fā)文表示,大臺(tái)北地區(qū)建商讓利、加大出貨量,期待能刺激市場(chǎng),消費(fèi)者卻不願(yuàn)意買單,降價(jià)後銷售率居然還下滑。

        章定煊直言,去年吹起小宅風(fēng),把雙北市場(chǎng)喂得太飽了,客人已挖到最底層地下室,“建商如果持續(xù)用一些極端的條件,像是零自備等條件繼續(xù)挖客,如果行情不好的話,有可能交屋時(shí)會(huì)發(fā)生棄屋潮。”

        章定煊文末指出,簡(jiǎn)單來(lái)説,如果今年上半年還是維持這樣的現(xiàn)況,那麼可以確定,去年上半年只是一波反彈波而已,對(duì)於市場(chǎng)還是不要任意追高比較好。(臺(tái)灣網(wǎng) 娟子)

      [責(zé)任編輯:郭碧娟]
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