近日，某縣級(jí)市公開(kāi)出讓4塊國(guó)有土地使用權(quán)，涉及地均為住宅用地。其中一塊地溢價(jià)率高達(dá)90％以上，高出上限價(jià)格的無(wú)償捐贈(zèng)政府。在這麼一個(gè)連三級(jí)城市都算不上的縣級(jí)市，房?jī)r(jià)就高達(dá)7000以上，更何況北京上海這樣的大城市呢。

　　之前就有媒體報(bào)道“學(xué)區(qū)房飆漲，中産爸爸憤而移民！”：一位中産代表，北漂成功典型，原本打算用500萬(wàn)給6歲兒子買學(xué)區(qū)房，卻遭房主臨時(shí)加價(jià)30萬(wàn)，遂憤而決定移民美國(guó)。臨走前一封《再見(jiàn)北京》刷爆網(wǎng)友朋友圈，其心路歷程在大量中産家庭中引起軒然大波，這位爸爸也被網(wǎng)友親切地稱為“移民爸爸”。移民爸爸認(rèn)為既然學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格高的離譜，不如將這筆錢用於投資移民，給孩子換個(gè)美國(guó)身份，將來(lái)孩子不管是上學(xué)還是工作都可享受美國(guó)公民待遇。而其妻子此前則堅(jiān)持要買學(xué)區(qū)房，認(rèn)為買了學(xué)區(qū)房不僅能讓孩子上重點(diǎn)小學(xué)，將來(lái)轉(zhuǎn)手也可以再賺一筆。

　　對(duì)此，廣大網(wǎng)友各抒己見(jiàn)，專家們也在研究中國(guó)房?jī)r(jià)的走勢(shì)。為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，國(guó)家出臺(tái)了各種限購(gòu)政策，但是有錢人還是買得起樓房，窮人還是在哭訴天價(jià)的房?jī)r(jià)。

　　首先要充分認(rèn)識(shí)抑制房?jī)r(jià)上漲的重要性。房?jī)r(jià)上漲，會(huì)進(jìn)一步吸引大量資金和資源進(jìn)入房地産行業(yè)，既不利於房地産市場(chǎng)的健康發(fā)展，也會(huì)擠壓其他行業(yè)的發(fā)展，導(dǎo)致國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡。房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，一般群眾買房將更加困難，生活負(fù)擔(dān)將會(huì)加重，貧富差距將會(huì)進(jìn)一步拉大，嚴(yán)重影響社會(huì)和諧穩(wěn)定和公平正義，因此，必須下大決心抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，使其保持合理的價(jià)格水準(zhǔn)。

　　其次進(jìn)一步加大政府宏觀調(diào)控力度。正確運(yùn)用政府調(diào)控和市場(chǎng)機(jī)制兩個(gè)手段，引導(dǎo)房地産投資保持合理規(guī)模，促進(jìn)房地産業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。要進(jìn)一步增強(qiáng)宏觀調(diào)控的科學(xué)性和針對(duì)性，對(duì)已經(jīng)出臺(tái)的措施要狠抓落實(shí)，同時(shí)對(duì)於出現(xiàn)的新情況新問(wèn)題今世出臺(tái)新的調(diào)控措施。要增強(qiáng)個(gè)調(diào)控措施之間的協(xié)調(diào)性，使之相互銜接、配套對(duì)政府來(lái)説尤其要增強(qiáng)政策的執(zhí)行力和有效性。

　　然後重點(diǎn)解決好中低收入者的住房問(wèn)題。按照國(guó)務(wù)院《意見(jiàn)》的要求，要進(jìn)一步建立健全廉租住房制度，逐步擴(kuò)大廉租住房制度的保障範(fàn)圍，合理確定廉租住房的保障對(duì)象和保障標(biāo)準(zhǔn)，健全廉租住房保障方式，多渠道增加廉租住房房源，確保廉租住房保障資金來(lái)源；改進(jìn)和規(guī)範(fàn)經(jīng)濟(jì)適用房制度，規(guī)範(fàn)經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象，合理確定經(jīng)濟(jì)適用房住房標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用房上市交易管理，加強(qiáng)單位集資合作建房管理；逐步改善其他住房困難群體的住房條件，加快集中成片棚戶區(qū)的改造，積極推進(jìn)舊住宅區(qū)綜合整理，多渠道改善農(nóng)民工居住條件。

　　最後加大對(duì)房地産市場(chǎng)的整頓力度，規(guī)範(fàn)市場(chǎng)秩序。要強(qiáng)化房地産市場(chǎng)的監(jiān)管，堅(jiān)決整治房地産開(kāi)發(fā)、交易、仲介服務(wù)、物業(yè)管理及房屋拆遷中的違法違規(guī)行為，維護(hù)群眾合法權(quán)益。堅(jiān)持公開(kāi)公平競(jìng)爭(zhēng)，進(jìn)一步完善經(jīng)營(yíng)性用地的招拍掛程式，堅(jiān)決遏制違法違規(guī)用地。完善資訊發(fā)佈制度，規(guī)範(fàn)數(shù)據(jù)公佈制度，嚴(yán)厲打擊發(fā)佈虛假資訊誘導(dǎo)消費(fèi)者的行為。嚴(yán)厲打擊屯房惜售，隨意漲價(jià)的行為。

　　對(duì)於普通老百姓來(lái)説，要看清自己的真實(shí)需求，不要盲目攀比，放大自己的住房預(yù)期。要量力而行，立足實(shí)際，尋找適合自身的解決住房問(wèn)題的現(xiàn)實(shí)途徑。其實(shí)不當(dāng)房奴也挺好的。（臺(tái)灣網(wǎng)網(wǎng)友：杜欣娟）

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