對於老房子的活化利用,不應(yīng)讓禁止“住改商”成為攔路虎。相關(guān)部門應(yīng)該儘快出臺配套政策,讓老房子不僅得到合理的保護(hù)與利用,而且能夠讓更多人領(lǐng)略到這些歷史建築獨(dú)特的文化內(nèi)涵。

　　 近日,廣州的文保圈和民宿圈都在轉(zhuǎn)發(fā)“江嶺北1號”轉(zhuǎn)租的消息。這所被登記為市級文物保護(hù)單位的建築因無證經(jīng)營民宿被取締。江嶺北1號是廣州第一個活化利用文物建築的“先烈”,其所處困境也正是當(dāng)下廣州許多有歷史文物價值的老房子正在面臨的問題。

　　 眾所週知,引入民間資本對文物和歷史建築進(jìn)行修繕與活化利用,是讓老房子煥發(fā)青春的好辦法。事實(shí)上,為了鼓勵更多的社會資本和個人加入進(jìn)來,廣州市相繼出臺了《廣州市文物保護(hù)規(guī)定》、《廣州市歷史建築和歷史風(fēng)貌區(qū)保護(hù)辦法》、《廣州市歷史文化名城保護(hù)條例》,明確“發(fā)揮文物的經(jīng)濟(jì)效益”、可作“旅遊觀光和休閒場所”,特別是《廣州市歷史文化名城保護(hù)條例》提出,“人民政府應(yīng)當(dāng)制定促進(jìn)歷史建築合理利用的具體辦法,通過政策引導(dǎo)、資金資助、簡化手續(xù)、減免國有歷史建築租金、放寬國有歷史建築承租年限、減免歷史建築土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用等方式,促進(jìn)對歷史建築的合理利用。”

　　 而目前,因?yàn)槿狈φ吲涮?禁止“住改商”使得老房子無法拿到臨商證明,這已經(jīng)成為歷史建築活化利用為咖啡廳、畫廊、餐廳、民宿的最大障礙。廣州是一個歷史悠久的商業(yè)城市,“住改商”問題較突出。禁止“住改商”固然有其道理,“住改商”會造成一定的治安和環(huán)境問題,影響小區(qū)居民生活。但是,“住改商”也並非一無是處,它會帶來商業(yè)的繁榮、物業(yè)的升值,有的還能美化小區(qū)環(huán)境,比如,六運(yùn)小區(qū)、淘金路附近就成為廣州有名的風(fēng)情街。因此,在“住改商”的問題上,一直存在禁止、放開的爭議聲,相關(guān)部門也一直都比較審慎,政策上也並非“一刀切”的禁止。

　　 對於“住改商”,只要規(guī)範(fàn)和管理得當(dāng),遠(yuǎn)沒有我們想像中那麼可怕。既是如此,禁止“住改商”,就應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況,權(quán)衡利弊,因地制宜,靈活處理。對於老房子的活化利用,不應(yīng)讓禁止“住改商”成為攔路虎。相反,相關(guān)部門應(yīng)該儘快出臺配套政策,讓符合消防、衛(wèi)生、經(jīng)營等條件的老房子能夠儘快拿到臨商證明,通過正常的經(jīng)營活動,讓老房子不僅得到合理的保護(hù)與利用,而且能夠讓更多人領(lǐng)略到這些歷史建築獨(dú)特的文化內(nèi)涵。 (譚敏)