(記者代希奎)近期，北京、上海房貸現(xiàn)利好消息，據(jù)媒體報道，北京、上海出現(xiàn)9折的優(yōu)惠房貸利率。東莞此前房貸難也一直是常態(tài)，在央行召開住房金融服務(wù)專題座談會力挺首套房貸後，東莞市場也出現(xiàn)了房貸利率“鬆綁”的跡象。記者從東莞各大銀行了解到，東莞雖未出現(xiàn)優(yōu)惠利率，但是上浮幅度已經(jīng)出現(xiàn)下滑。

　　兩個月前，東莞各銀行首套房貸款利率上浮一般在15%~30%之間，當(dāng)前中信銀行等商業(yè)銀行的首套房貸利率上浮為10%，交通銀行上浮15%，東莞銀行則上浮15%。在放貸時限方面，多數(shù)股份制商業(yè)銀行表示，只要資料齊全，10個工作日就可放貸。

　　有的利率僅上浮5%

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，5月的時候，東莞各銀行首套房貸利率上浮在15%~30%之間，僅少數(shù)和銀行有戰(zhàn)略合作的開發(fā)商能拿到上浮10%的首套房貸款利率。但現(xiàn)在，很多客戶直接到銀行辦理房貸，都能享受到上浮僅10%~15%的貸款利率了。

　　記者了解到，當(dāng)前不少銀行都已經(jīng)下調(diào)了首套房貸利率上浮幅度，如中信銀行的首套房貸款利率上浮10%，招商銀行、東莞農(nóng)商行、郵儲銀行等都是首套房貸款利率上浮10%；此外，交通銀行上浮15%，東莞銀行則上浮15%。

　　記者還從東莞銀行了解到，目前該行首套房貸利率是上浮15%，4月則是上浮20%，更久之前的2月，上浮幅度更高，達到30%。

　　此外，工商銀行工作人員則表示，根據(jù)客戶的信用記錄、個人收入穩(wěn)定性等綜合因素考慮，銀行首套房貸利率以上浮5%~10%為主。

　　銀行正消化積壓的房貸

　　在央行喊話要“鬆綁”首套房貸款的一個多月後，東莞各銀行針對客戶的房貸業(yè)務(wù)都在一定程度有所提速。在放款期限方面，不少銀行的答覆是：只要資料齊全，首套房貸放貸僅需10個工作日。

　　尤其是一些股份制商業(yè)銀行如招商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行等，其信貸額度比較充足，且要求不高，只要資料齊全，一般最快兩周，也就是10個工作日就可以放款。

　　記者採訪中還了解到，甚至有銀行還放出了3個工作日就能放款的“豪言”。鴻福路一家商業(yè)銀行工作人員表示，對於辦理首套房貸款的客戶，只要所有數(shù)據(jù)齊全，整個審核通過後，3個工作日就能放款了。

　　據(jù)了解，有些銀行此前的房貸業(yè)務(wù)已需要排隊等待近半，近期也在緊鑼密鼓地消化之前積壓的房貸業(yè)務(wù)。“現(xiàn)在貸款額度下來了，我們首先會消化掉之前積壓的房貸業(yè)務(wù)。”一位銀行內(nèi)部人士向記者透露稱，他們銀行將在近一兩個月內(nèi)把去年年底積壓了半年之久的房貸業(yè)務(wù)消化掉。