登記試點的市場傳聞引起廣泛關(guān)注。雖然此事至今還沒有下文，但深圳二手房市場的放盤數(shù)量顯著增多。有地産仲介人士表示，福田南山等中高端住宅集中分佈區(qū)域的二手房，官員身份業(yè)主拋出房源佔到了相當(dāng)一部分。“這些項目的地段較好、總價較高，不過目前市場觀望情緒很濃，就算是業(yè)主讓利也很難出手。”

　　深圳另一個在二手房市場大手筆拋盤的群體是企業(yè)主。深圳民營經(jīng)濟發(fā)達，一批企業(yè)主在這個市場經(jīng)濟最前沿打拼多年小有所成，住宅是不少企業(yè)主主要的投資渠道。“近期實體經(jīng)濟不景氣，不排除有一些企業(yè)主為了緩解實業(yè)的資金壓力拋售房子，這樣的案例我接觸過一些。”深圳中原地産二級市場總經(jīng)理玉家雄介紹。

　　在二手房市場風(fēng)聲鶴唳的同時，新房市場也不平靜。

　　與多數(shù)城市一樣，深圳樓市下行的跡象也是先從市中心周邊的項目開始顯露的。在新樓盤密布的深圳龍崗區(qū)，近期有兩個樓盤降價促銷引發(fā)了廣泛關(guān)注。在深圳開發(fā)商看來，樓盤降價已經(jīng)不是一件難以啟齒的事情。

　　如果説識時務(wù)的剛需産品開發(fā)商已通過及時調(diào)整價格應(yīng)對市場，那麼豪宅項目面臨的困境就更艱難一些。

　　在持續(xù)的市場低迷影響下，一貫是“看多”一派的仲介機構(gòu)也開始轉(zhuǎn)入悲觀，甚至是全面看空。對於部分地産人士期望的深圳限購鬆綁，中原地産認(rèn)為幾乎沒有可能。“二三線‘救市’，和深圳有什麼關(guān)係？”限購作為降服市場的必殺技，在以深圳為代表的一線城市是斷然不可能輕易鬆綁的。各地情況迥異，應(yīng)對措施必然不同。其他城市鬆綁，深圳也只是旁觀一場，逐漸累計的庫存回過頭來只能自我消化。

　　5月的深圳，接連降下幾場暴雨。如今深圳的售樓員們都在祈禱天氣早些放晴。“如果再這樣接連下暴雨，購房者到府?dāng)?shù)量還會受到影響。如果天氣好些，房子會不會更好賣一些呢？”深圳某樓盤的工作人員小江説。