央行和銀監(jiān)會(huì)本週一召開(kāi)住房金融服務(wù)座談會(huì)，要求商業(yè)銀行確保住房消費(fèi)貸款的資源配置、提高按揭貸款發(fā)放效率併合理定價(jià)、不許停止個(gè)人購(gòu)房貸款。杭州房貸情況怎麼樣？記者今天走訪了一些在杭商業(yè)銀行和房産仲介機(jī)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)目前杭州個(gè)人首套房貸處?kù)墩７刨J狀態(tài)，不存在積壓和收緊貸款問(wèn)題。

　　不過(guò)，記者了解到，對(duì)比此次監(jiān)管層會(huì)議前後，杭州個(gè)人房貸市場(chǎng)並沒(méi)有出現(xiàn)什麼大的變化。我愛(ài)我家杭州天水店經(jīng)理王聖傑説，與他們合作的銀行對(duì)首套房一直都維持正常放貸，利率也維持在基準(zhǔn)利率水準(zhǔn)；只是對(duì)二套房貸款利率有上浮，一些銀行上浮到10%。陳遊生也認(rèn)同這個(gè)説法。他説，與他們合作的農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行、杭州銀行等都在正常放貸。

　　“現(xiàn)在樓市不景氣狀態(tài)並非對(duì)房貸沒(méi)有任何影響，目前放款的速度就相對(duì)延長(zhǎng)了些。” 王聖傑説，這是因?yàn)橐恍┿y行每個(gè)月貸款額度有限制，如果額度用完，就要等到下個(gè)月，因此他們就建議客戶儘量在月初進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易、辦理個(gè)人房貸。此外，銀行還對(duì)購(gòu)房資格審核方面把關(guān)更嚴(yán)。

　　房産仲介的説法也得到了銀行方面的印證。平安銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前他們?cè)谡憬姆抠J業(yè)務(wù)正常開(kāi)展，但是由於受整個(gè)信貸資源限制，該行需要在小微金融、無(wú)抵押貸款金融等業(yè)務(wù)和房貸業(yè)務(wù)方面進(jìn)行平衡，因此，房貸額度可能會(huì)受影響。同時(shí)，該行也表示，會(huì)優(yōu)先支援自住型住房貸款需求。

　　農(nóng)業(yè)銀行浙江省分行今年更是加大了房貸投放力度。該行房貸業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，今年1月至4月農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房貸款同比增加30億元左右，同比增長(zhǎng)5.1%，高出去年同期增幅一倍，使該行今年房貸總量躍升浙江第二；在利率方面，都嚴(yán)格按照基準(zhǔn)利率，整體房貸利率水準(zhǔn)低於同業(yè)；審批速度也一般在3至5個(gè)工作日可以完成。

　　“儘管目前在杭州的銀行還沒(méi)有對(duì)監(jiān)管層的要求做出明顯反應(yīng)，但是這次央行發(fā)聲是對(duì)剛性需求的一個(gè)保護(hù)，同時(shí)對(duì)保持房地産市場(chǎng)平穩(wěn)健康的發(fā)展有好處，是一個(gè)積極的信號(hào)。”王聖傑十分看好個(gè)人購(gòu)房貸款政策的逐步落實(shí)。　記者 楊軍雄