本週二，國家統(tǒng)計局發(fā)佈了2014年2月份70個大中城市的住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。該數(shù)據(jù)包括了新建商品住宅（不含保障性住房）與二手住宅價格浮動情況。

　　2月全國房價最高漲幅僅0.7%

　　新建商品住宅方面，與今年1月份相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有9個，上漲的城市有57個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.2%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。2月份，同比價格變動中，最高漲幅為18.7%，最低為下降4.1%。

　　二手住宅方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有15個，持平的城市有9個，上漲的城市有46個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.1%，最低為下降0.9%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有0個，上漲的城市有69個。2月份，同比價格變動中，最高漲幅為15.9%，最低為下降8.8%。

　　對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出，2月房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少，持平的城市個數(shù)增加，漲幅略有回落。70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為57個和46個，分別比1月份減少了5個和2個。此外，新建和二手住宅價格同比上漲城市個數(shù)與1月份相同，但同比漲幅回落。新房同比上漲的69城中，漲幅回落的城市有65個，比1月份增加了28個%；二手住宅上漲69城中，漲幅回落有58個，增加31個。

　　在剛剛過去的一個月，樓市充斥各種傳聞，從杭州樓價腰斬到銀行停貸，樓市唱衰不絕於市，在很大程度上也代表著市場正進入樓價增速下行週期。

　　惠州市場一手樓價環(huán)比微浮0.5%

　　惠州2月份新建商品住宅價格環(huán)比今年1月小幅上漲0.5%，同比去年2月份漲幅達到8.9%。其中，90平方米以下面積住宅環(huán)比微漲0.4%，同比上漲達11.1%；90-144平米麵積住宅環(huán)比上漲0.3%，同比上漲8.3%；144平方米以上面積住宅環(huán)比上漲僅0.7%，同比漲幅則達到了8.4%。

　　惠州2月份二手住宅價格指數(shù)環(huán)比上小幅上漲0.2%，同比漲幅6.3%。其中，90平方米及以下面積住宅環(huán)比上漲0.2%，同比上漲6.6%；90-144平方米麵積住宅環(huán)比上漲0.2%，同比上漲5.9%；144平方米以上面積住宅環(huán)比持平，同比上漲4.9%。

　　對此，惠州房地産市場數(shù)據(jù)研究專家胡光宇指出，儘管惠州市場一度依靠大幅度優(yōu)惠降價促銷來刺激成交，但惠州2月一二手商品住宅市場銷售價格相較今年1月份仍舊保持微漲，但是增幅幾乎可以忽略。此外，由於過去的一個月惠州市場仍處在節(jié)後的恢復(fù)期，成交量劇減的情況下也導(dǎo)致一二手住宅市場都難以提價試水。一手樓市場以加大優(yōu)惠推存貨為主，由於供量産品差異，樓價在面積段表現(xiàn)有所波動。而在二手樓市場，受新貨市場釋放折扣的影響，各個面積段的成交房價漲幅基本都可忽略。

　　南方日報見習(xí)記者 張峰