12月25日，上海自貿(mào)區(qū)網(wǎng)站發(fā)佈通知，公佈了臨港地區(qū)限價(jià)商品住房供應(yīng)管理工作實(shí)施方案，同時(shí)發(fā)佈了洋山保稅港區(qū)首批限價(jià)商品住房的申請(qǐng)操作細(xì)則。

　　根據(jù)實(shí)施方案，臨港地區(qū)限價(jià)商品房供應(yīng)對(duì)象為在臨港地區(qū)、洋山保稅港區(qū)、中國商飛總裝基地和張江高科技園區(qū)地區(qū)工作，與註冊(cè)在上述區(qū)域的相關(guān)單位簽訂勞動(dòng)合同及繳納社會(huì)保險(xiǎn)金滿1年以上，具有購買本市商品住房資格並符合以下條件之一的人才，包括：具有大專以上學(xué)歷的本市城鎮(zhèn)戶籍人員；持有上海市居住證且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值，或持有上海市人才引進(jìn)類居住證；符合産業(yè)發(fā)展需求，擁有一定技能的專業(yè)技術(shù)骨幹（取得經(jīng)認(rèn)定的區(qū)級(jí)以上科研、競賽成果表彰獎(jiǎng)勵(lì)的人才優(yōu)先）。

　　根據(jù)安排，臨港地區(qū)首批限價(jià)商品住房供應(yīng)計(jì)劃于2014年3月底完成，分為啟動(dòng)、申請(qǐng)受理、初審、復(fù)審、公示、搖號(hào)、輪候排序等8個(gè)階段。26日進(jìn)入申請(qǐng)受理階段，為期三周。

　　其中，復(fù)審階段時(shí)間最長，為期4周時(shí)間。自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)管委會(huì)將負(fù)責(zé)復(fù)審。屆時(shí)，管委會(huì)工作人員將根據(jù)初審名單匯總復(fù)審名單，對(duì)申請(qǐng)人的住房情況委託市住房資訊核查中心進(jìn)行核查，核查通過後再次匯總復(fù)審名單。

　　産權(quán)人取得限價(jià)房房地産權(quán)證（小産證）滿10年，可以將該住房上市轉(zhuǎn)讓。取得房地産權(quán)證未滿10年，因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓限價(jià)房的，經(jīng)政府指定機(jī)構(gòu)審核後按原購買價(jià)格加同期銀行存款利息回購，回購具體辦法另行制定。

　　根據(jù)操作細(xì)則，洋山保稅港區(qū)首批限價(jià)商品房供應(yīng)對(duì)象為在洋山保稅港區(qū)工作人才。申請(qǐng)人工作地點(diǎn)應(yīng)在洋山保稅港區(qū)，應(yīng)與所在企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同且該企業(yè)截止至2013年9月3日（含）前為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)金滿1年或1年以上，並在正式簽訂購房合同時(shí)仍就職于該企業(yè)且承諾繼續(xù)為該企業(yè)服務(wù)滿一定年限的具有購買本市商品住房資格並符合以下條件之一的三類人才（以下簡稱“人才”）：具有大專及以上學(xué)歷的本市城鎮(zhèn)戶籍人員；持有上海市居住證且積分達(dá)到120分標(biāo)準(zhǔn)分值，或持有上海市人才引進(jìn)類居住證；符合産業(yè)發(fā)展需求，擁有一定技能的專業(yè)技術(shù)骨幹。本人或所在家庭購買過宜浩佳園或購買過教師公寓的，將不符合申請(qǐng)條件。

　　此外，申請(qǐng)人所在企業(yè)必須是在洋山保稅港區(qū)依法設(shè)立並實(shí)際運(yùn)作的企業(yè)。表現(xiàn)在，在洋山保稅港區(qū)有實(shí)際經(jīng)營活動(dòng)場所；在洋山保稅港區(qū)實(shí)際開展經(jīng)營活動(dòng)（以年度審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）；在洋山保稅港區(qū)有實(shí)際辦公的工作人員。

　　洋山保稅港區(qū)限價(jià)房申請(qǐng)有三個(gè)集中受理點(diǎn)，其中，上海同盛投資集團(tuán)資産管理有限公司受理註冊(cè)在深水港商務(wù)廣場的企業(yè)；上海同盛物流園區(qū)投資開發(fā)有限公司受理註冊(cè)在口岸查驗(yàn)區(qū)和輔助作業(yè)區(qū)的企業(yè)；註冊(cè)在以上區(qū)域以外的企業(yè)則集中由上海綜合保稅區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司受理。

　　房地産登記機(jī)構(gòu)辦理限價(jià)商品住房房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，在房地産權(quán)證附記欄內(nèi)注記“限價(jià)商品住房”。産權(quán)人取得限價(jià)商品住房房地産權(quán)證（小産證）滿10年，可以將該住房上市轉(zhuǎn)讓。（記者 宋薇萍）