臺(tái)灣民眾看屋示意圖。（圖片來(lái)源：臺(tái)灣東森新聞雲(yún)）

　　臺(tái)灣網(wǎng)8月31日訊  據(jù)臺(tái)灣東森新聞雲(yún)報(bào)道，今年上半年臺(tái)灣房市雖已擺脫去年低迷悲觀的窘境，但尚未恢復(fù)過(guò)去應(yīng)有的水準(zhǔn)，目前市場(chǎng)仍偏向保守。臺(tái)灣房産專家田大權(quán)指出，原因在於整體對(duì)臺(tái)灣的經(jīng)濟(jì)前景仍不看好，才導(dǎo)致“有錢人不買、沒(méi)發(fā)財(cái)?shù)娜烁I不起房”。

　　田大權(quán)表示，以前不管臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)景氣不景氣，有錢人還是會(huì)出手買房，但是現(xiàn)在感覺(jué)豪宅也賣不動(dòng)，有錢人變得保守。主要原因在於民眾對(duì)臺(tái)灣未來(lái)整體經(jīng)濟(jì)景氣信心不足，使得目前房市呈現(xiàn)出“有錢人不買、沒(méi)發(fā)財(cái)?shù)娜艘操I不起”的情況。

　　據(jù)報(bào)道，臺(tái)灣房市自反轉(zhuǎn)以來(lái)步入第三年，房?jī)r(jià)仍處?kù)侗P整階段，市場(chǎng)成為自住客的天下，因此不少新案紛紛祭出“破盤價(jià)”搶攻首購(gòu)自住客，但據(jù)田大權(quán)觀察，新北市和臺(tái)北市還有部分地區(qū)新成屋案價(jià)格“很硬”，他舉例桃園中壢區(qū)的新案，“跟建設(shè)公司談了一個(gè)禮拜，總價(jià)680萬(wàn)新臺(tái)幣（下同）才降了12萬(wàn)！”

　　田大權(quán)提醒購(gòu)屋族，買房子想殺低撿便宜是合理，但別因?yàn)閮r(jià)格低而撿到品質(zhì)不佳的“便宜貨”。他指出，大家都希望可以撿到“好貨”同時(shí)又能“打折”，但應(yīng)該注意的是，“好貨它怎麼會(huì)打大折扣？”反之，倘若真的買到7折甚至6折的房子，“你難道不會(huì)擔(dān)心這房子有問(wèn)題嗎？”

　　田大權(quán)表示，以新北市和臺(tái)北市預(yù)算有限的小資家庭來(lái)説，建議可以鎖定大臺(tái)北第二線地區(qū)的林口、淡水、土城、汐止等地區(qū)，單價(jià)約落在28至30萬(wàn)元左右，他認(rèn)為應(yīng)先“從大區(qū)塊去找小區(qū)塊，小區(qū)塊再去找合適、實(shí)用的産品。”

　　他指出，若買方對(duì)於買預(yù)售屋存在疑慮，建議在尋找成屋目標(biāo)時(shí)，可多留意小區(qū)進(jìn)駐1至2年的對(duì)象，並觀察其小區(qū)管理情況，畢竟“要住得長(zhǎng)長(zhǎng)久久是生活問(wèn)題，而不是價(jià)格問(wèn)題。” （臺(tái)灣網(wǎng) 王怡然）