北京市住建委27日公佈《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定(徵求意見稿)》。北京市住建委相關負責人介紹，與普通商品房相比，自住型商品住房在購買環(huán)節(jié)主要增加購房申請和搖號分配兩個環(huán)節(jié)。

　　根據(jù)徵求意見稿，購房流程分為項目公示和購房申請、聯(lián)網(wǎng)審核、審核結果查詢及復核、搖號選房四步。對於本市無房家庭(含年滿25周歲的單身無房人士)、保障房輪候家庭急需解決住房問題的，可以優(yōu)先購買。在搖號分配環(huán)節(jié)，將優(yōu)先家庭和非優(yōu)先家庭分別搖出順序號，然後依次組織兩次家庭按順序選房。

　　自住型商品房搖號將使用全市統(tǒng)一的搖號軟體。該搖號軟體是在總結保障房搖號經(jīng)驗的基礎上，借鑒北京市購買小客車搖號辦法，排除人為因素。目前搖號軟體正在研發(fā)。

　　開發(fā)企業(yè)與購房家庭簽訂購房合同後，購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房；屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，與開發(fā)企業(yè)簽訂自住型商品房購房合同後，自動放棄輪候資格。(張敏）