商報消息 今年頻頻曝出的O2O倒閉潮,並沒有減緩資本進軍房産仲介的腳步,不管創(chuàng)業(yè)者還是傳統(tǒng)房産仲介,甚至是網(wǎng)際網(wǎng)路巨頭,都加速了在這個領(lǐng)域佈局的速度。

　　今年3月初,一家知名的分類資訊服務(wù)網(wǎng)站宣佈收購另一家二手房電商平臺,雙方在新房、二手房、租房領(lǐng)域進行了業(yè)務(wù)整合,並借此進入房産O2O市場。

　　僅幾天后,一家全新的房産O2O 平臺在上海上線,並迅速佈局包括杭州在內(nèi)的10個城市。兩個月的融資後該公司估值超過10億美元。彼時距離這家公司成立還不到1年。

　　今年9、10月份,在很多賣場和寫字樓內(nèi),到處可見身著橙色T恤的人員進行線下推廣和“吸粉”,這個打著“國內(nèi)首家移動網(wǎng)際網(wǎng)路房産交易平臺”的房産APP,宣佈已在9月完成C輪2.23億美元融資。

　　事實上,網(wǎng)際網(wǎng)路巨頭們早已注意到了房産仲介市場發(fā)生的變化,紛紛將觸角伸向該領(lǐng)域,中國最大的網(wǎng)際網(wǎng)路搜索平臺今年與中國最大的房地産商達成戰(zhàn)略合作,發(fā)佈了“房産平臺”,放出全面進軍房産O2O的信號。

　　“在網(wǎng)際網(wǎng)路+的大形勢下,各種房産O2O的新型交易模式開始興起,憑藉少門店、低傭金、高補貼、快速壯大經(jīng)紀人隊伍的優(yōu)勢迅速搶佔市場。”一位業(yè)內(nèi)人士説道。

　　房産O2O的大舉“燒錢”擴張,APP迅速佔領(lǐng)了各種移動端,但也引發(fā)了一系列的問題。今年10月,上海、北京等地出現(xiàn)多起糾紛,被一家房産電商平臺辭退的多位員工頻頻現(xiàn)身討要説法。

　　而另一家O2O平臺則被多家媒體曝出拖欠員工薪水。近日,這家平臺又被曝出變相增加交易傭金,該公司從12月開始,收取交易保障費,標準是房産交易總額的0.5%。如此一來,用戶需要交給平臺的費用也從原來的1%增加到了1.5%。

　　一位網(wǎng)際網(wǎng)路觀察人士告訴記者,最近一年來,房産O2O平臺以低傭金、高提成來吸引用戶和經(jīng)紀人得以迅速擴張,但長此以往,需要資金支撐的這種“燒錢”的運作模式很難維持。

　　房産O2O平臺傭金固然低於傳統(tǒng)仲介門店,不過其“靠譜”程度卻依然難以讓人放心,記者嘗試幾個平臺的移動應(yīng)用後發(fā)現(xiàn),很多掛出的二手房源並不真實存在,經(jīng)紀人轉(zhuǎn)而推薦起了另外一些房源。而一些代理新房的價格實際也並非那麼誘人。

　　一位房産代理商繆先生告訴記者,房産是大件商品,其屬性決定了客戶進行線上房源資訊篩選後,仍會要求到線下看房。“房源的真實性和篩選的有效性是消費者最關(guān)注的,對於買房者來説,關(guān)注的不僅是房源面積、戶型、地理位置等基本情況,還有房源有無品質(zhì)問題,小區(qū)的環(huán)境如何,物業(yè)服務(wù)怎麼樣,鄰居都是些什麼人,這些不通過實地查看,只憑網(wǎng)上的幾張照片是很難了解的。”(汪琦)