昨日，恒大地産（03333.HK）公佈了上半年業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，恒大地産6月份完成合約銷售額131億元，同比增長25.8%；1~6月，實(shí)現(xiàn)合約銷售額693.2億元，完成年度銷售目標(biāo)1100億元的63%。

　　 “雖然上半年整個(gè)樓市進(jìn)入調(diào)整期，但一些房企還是表現(xiàn)出了較強(qiáng)的市場(chǎng)把握力，通過主動(dòng)調(diào)整去適應(yīng)市場(chǎng)變化。恒大的産品主打剛需，這也是其在市場(chǎng)中表現(xiàn)比較好的重要原因。”一位接近恒大的業(yè)內(nèi)人士對(duì)證券時(shí)報(bào)記者稱。

　　 數(shù)據(jù)顯示，恒大地産6月份完成合約銷售額131億元，同比增長25.8%；實(shí)現(xiàn)合約銷售面積157萬平方米，同比增長10.2%。

　　 以整個(gè)上半年計(jì)，恒大的合約銷售額合計(jì)693.2億元，創(chuàng)恒大半年最高銷售紀(jì)錄。這一銷售規(guī)模，已經(jīng)完成全年1100億銷售目標(biāo)的63%。1~6月份累計(jì)完成合約銷售面積979.6萬平方米，同比增長47.4%，銷售面積繼續(xù)穩(wěn)居全國第一。

　　 房地産研究機(jī)構(gòu)億翰智庫7月報(bào)告稱，上半年業(yè)績排在前三名的房企依次是萬科、綠地和恒大。據(jù)了解，在中國指數(shù)研究院重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的23家公佈銷售目標(biāo)的房企中，平均完成率為40.3%，其中4家房企完成不足1/3。相比之下，恒大地産、萬科、中海地産三家大型房企完成目標(biāo)的50%，“越大越強(qiáng)、越大越快”的市場(chǎng)格局越發(fā)明顯。

　　 上述業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上半年恒大地産銷售收入維持穩(wěn)定與年初行銷策略的調(diào)整直接相關(guān)。“主要就是把握住了剛需市場(chǎng)，特別從最近幾週的情況來看，市場(chǎng)整體在回暖，市場(chǎng)參與方的信心也都在恢復(fù)。”

　　 據(jù)了解，2013年年底恒大地産在確保已完成年度目標(biāo)的前提下主動(dòng)調(diào)整了推售節(jié)奏積蓄力量，2014年開年即取得開門紅。在2014年一季度，恒大地産也制定了順應(yīng)調(diào)控大勢(shì)的行銷策略，二季度旺盛的剛需帶動(dòng)市場(chǎng)回暖，恒大地産也順勢(shì)推出高性價(jià)比的剛需産品，很快抓住了市場(chǎng)需求。

　　 相關(guān)銷售數(shù)據(jù)顯示，6月21日，合肥恒大中央廣場(chǎng)開盤銷售額25.6億元，創(chuàng)造了全國樓市今年開盤銷售紀(jì)錄；6月22日平頂山恒大名都開盤銷售額6.1億元，創(chuàng)造了今年三線城市開盤銷售紀(jì)錄。

　　 恒大集團(tuán)執(zhí)行董事、副總裁何妙玲此前接受媒體採訪時(shí)曾明確表示，無論什麼時(shí)候，滿足剛需、高性價(jià)比的産品，都會(huì)得到市場(chǎng)的認(rèn)可。（羅克關(guān)）