新房交付本應(yīng)是件開心的事情，可是錦海星城二期的業(yè)主卻不那麼欣喜，原因是之前5月30日集中交付時，開發(fā)商提供“兩書一表”。如今，雖然已有8幢樓有了“兩書一表”，但仍有兩幢樓未能取得。為此，數(shù)百戶業(yè)主仍舊拒絕拿房。

　　集中交付材料不全

　　近千業(yè)主拒絕拿房

　　李小姐是錦海星城二期錦海尚城某幢樓的業(yè)主，去年3月，她購買了位於新北武夷山路新科路交會處該小區(qū)的期房。合同上雙方約定到2014年5月30日交房。今年5月28日，開發(fā)商開始寄發(fā)交房通知書。原本是欣喜若狂的她，等到30日去集中交付時，卻發(fā)現(xiàn)了令人很鬱悶的問題。

　　“我仔細(xì)看了材料，發(fā)現(xiàn)少了幾樣?xùn)|西，最重要《房屋竣工驗收備案表》沒有，還有兩個證書也沒有。”李小姐説，新房交付，“兩書一表”是開發(fā)商必須提供給業(yè)主的材料。

　　據(jù)了解，“兩書”是指新建住宅《商品房品質(zhì)保證書》和《商品房使用説明書》。“一表”是指《房屋竣工驗收備案表》。備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就等於是“黑戶”。於是，李小姐拒絕收房，李小姐還説，當(dāng)時和李小姐同樣拒絕簽收的有數(shù)百戶業(yè)主。

　　有的樓幢材料全了

　　但是李小姐的依舊不全

　　事過境遷，令她更鬱悶的事情發(fā)生了：如今，其他幾幢樓的材料有的已經(jīng)齊全了，可是她的這幢樓卻沒有。李小姐搞不懂，開發(fā)商為什麼要5月30日集中交付材料不全的房子，又為什麼有的能辦到材料，有的辦不到材料。

　　據(jù)新北區(qū)建設(shè)工程品質(zhì)安全監(jiān)督站有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，錦海尚城小區(qū)之前因為缺乏一些文檔資料，施工單位和建設(shè)單位的一些資料不齊全，文檔中心沒有給他們發(fā)放合格證，沒有合格證，所以安全監(jiān)督站就沒有給該樓盤辦理《房屋竣工驗收備案表》。後來，部分材料全了，就給辦理了。

　　“沒有拿到《房屋竣工驗收備案表》的情況下就開始交房，這種行為是違規(guī)的。”有律師認(rèn)為，事實上，開發(fā)商在材料不全的情況下交房，多半是想少賠付點違約金。可是現(xiàn)在人沒有傻的，這種行為到頭來只會遭人非議。

　　開發(fā)商承認(rèn)失誤認(rèn)賠

　　該賠多少就賠多少

　　記者得知，錦海尚城小區(qū)是由常州新區(qū)新業(yè)房地産有限公司進(jìn)行開發(fā)的。銷售處知情人士告訴記者，整個小區(qū)一共13幢樓，之前因為施工單位的資料整理不到位，集中交付時，導(dǎo)致交付的材料沒能辦下來。但是6月5號的時候，除了22、28這兩幢樓外，其他都搞定了。

　　他們解釋説，之前集中交房確實也存在失誤的地方，也猜想到業(yè)主會有抵觸情緒，但是錯也鑄成了，就讓它過去吧。現(xiàn)在，開發(fā)商已經(jīng)明確，按照合同，業(yè)主遲拿到房屋多少天，就根據(jù)違約內(nèi)容進(jìn)行賠償。

　　本報記者 張斌