《中國經(jīng)濟(jì)週刊》與中國經(jīng)濟(jì)研究院聯(lián)合研究併發(fā)布：哪個省更依賴土地財政？

　　《中國經(jīng)濟(jì)週刊》 記者、中國經(jīng)濟(jì)研究院研究員 劉德炳|執(zhí)筆

　　23省份“土地財政依賴度”排名總覽

　　北京土地償債總額第一，浙江依賴度第一

　　《報告》顯示，從“承諾以土地出讓收入償還債務(wù)總額”的絕對值，即此類債務(wù)總額來看，排名依次為北京、浙江、上海、四川、遼寧、湖北、廣東、重慶、山東、天津、福建、江西、湖南、安徽、河北、廣西、黑龍江、陜西、吉林、海南、山西、甘肅，江蘇未公佈數(shù)據(jù)。

　　從土地財政依賴度，即“土地償債在政府負(fù)有償還責(zé)任債務(wù)中佔比”來看，排名依次為浙江、天津、福建、海南、重慶、北京（估算）、江西、上海、湖北、四川、遼寧、廣西、山東、江蘇、安徽、黑龍江、湖南、廣東、陜西、吉林、甘肅、河北、山西。

　　23省份最少的也有1/5債務(wù)靠賣地償還

　　浙江天津2/3債務(wù)要靠土地出讓收入償還

　　《報告》顯示，23個省份中，浙江省以66.27%排名第一；天津排名第二，64.56%。換句話説，浙江、天津兩地政府負(fù)有償還責(zé)任的債務(wù)，都有2/3的份額要靠賣地來償還。

　　浙江省審計廳公佈的審計公告中明確指出，地方債務(wù)償還對土地出讓收入的依賴程度較高。2012年底，浙江省、市、縣政府負(fù)有償還責(zé)任債務(wù)中，承諾以土地出讓收入為償債來源的債務(wù)餘額為2739.44億元，佔省市縣三級政府負(fù)有償還責(zé)任債務(wù)餘額4133.91億元的66.27%。

　　排名靠前的北京在“承諾以土地出讓收入償還債務(wù)總額”的絕對值上排名第一，但未給出其在相同統(tǒng)計截止日期內(nèi)佔整體債務(wù)的相對比值。近些年，北京的地王不斷涌現(xiàn)，根據(jù)北京市審計局公佈，截至2012年底，其土地償債規(guī)模高達(dá)3601.27億元，位列23個省份之首。而截至2013年6月，北京市縣兩級政府債務(wù)餘額為6496億元，最近三年年均增長33%。據(jù)此測算，截至2012年底，北京市地方債規(guī)模應(yīng)當(dāng)在6000億元上下，即北京市土地償債在整體債務(wù)中的份額應(yīng)在50%~60%。

　　佔比最小的三個省份，分別是甘肅（22.4%）、河北（22.13%）、山西（20.67%）。這意味著，即使對土地償債依賴度較小的省份中，也至少有1/5的債務(wù)要靠土地來償還。

　　土地償債規(guī)模與整體債務(wù)佔比不完全對等

　　廣東總量多佔比小，海南總量少佔比大

　　從絕對值來看，23個省份中，北京、浙江、上海三地需要依靠土地收入來償債的債務(wù)規(guī)模排在前三名，分別是3601.27億元、2739.44億元、2222.65億元；土地償債規(guī)模最小的是吉林、山西、甘肅，分別是586.16億元、268.94億元、206.54億元。

　　《報告》顯示，土地償債規(guī)模與土地償債在整體債務(wù)中的佔比這兩項數(shù)據(jù)呈現(xiàn)比較緊密的關(guān)聯(lián)性：土地償債規(guī)模在1000億元以上的省份，土地償債在整體債務(wù)中的佔比也較大。因為容易賣地、賣高價地，才能保證土地償債規(guī)模，也對土地更加依賴。浙江、上海、四川、遼寧、湖北、重慶、山東，他們的土地償債規(guī)模分列第2~9位，其土地償債在整體債務(wù)中的佔比則分別位列第1、8、10、11、9、5、13位。北京的土地償債規(guī)模排名第一，其佔整體債務(wù)的比例在50%~60%，排名也靠前。

　　但廣東例外。廣東的土地償債規(guī)模較大，位列第7，但是土地償債在整個債務(wù)佔比中排名第17位。據(jù)了解，廣東經(jīng)濟(jì)總量長期位居全國第一，民營經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，尤其是實體經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，有效地緩解了地方政府對土地財政的饑渴。

　　反之，土地償債規(guī)模在1000億元以下的省份，其土地償債在整個債務(wù)中佔比大多排在後面。但也有例外。

　　海南儘管土地償債規(guī)模小，只有500多億元，但是土地償債在整個債務(wù)佔比中卻排名第4。近年來，海南房地産市場十分火爆，尤其是在國際旅遊島概念的推動下，海南島社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展對房地産業(yè)倚重程度較高，這種局面也在海南的土地債務(wù)表上體現(xiàn)了出來。

　　廣西土地償債規(guī)模只有700多億元，位居16位，但土地償債比例高達(dá)38.09%，排名第12位。進(jìn)一步分析發(fā)現(xiàn)，一方面，廣西整個的地方債務(wù)規(guī)模較小，截至2012年底，全自治區(qū)（不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)）只有1900多億元，在所有的省區(qū)市中排名靠後，低於平均水準(zhǔn)；另一方面，廣西地方債結(jié)構(gòu)中，地方債增長的主力在市本級政府，而廣西債務(wù)支出中，土地收儲支出較大，在實際經(jīng)濟(jì)運作中，地方政府對土地收儲的投入大，對土地收入也會格外依賴，因為土地財政作為政府性基金收入，主要受益方即是市本級和縣本級政府。

　　這直接表明，越是依賴土地財政的地方，必然會加大土地的推地規(guī)模，乃至不斷推出高價土地。而早在2010年，廣西南寧的一個地王樓面價格就突破了1萬元/平方米。

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