原標(biāo)題：銀監(jiān)會(huì)：分類調(diào)控抑制熱點(diǎn)城市房地産泡沫

　　4月10日，銀監(jiān)會(huì)網(wǎng)站發(fā)佈消息稱，為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，進(jìn)一步加強(qiáng)金融監(jiān)管，防範(fàn)化解銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，近日，銀監(jiān)會(huì)印發(fā)《中國(guó)銀監(jiān)會(huì)關(guān)於銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見(jiàn)》），在全國(guó)範(fàn)圍內(nèi)進(jìn)一步加強(qiáng)銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控工作，切實(shí)處置一批重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，消除一批風(fēng)險(xiǎn)隱患，嚴(yán)守不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線，並強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持分類調(diào)控、因城施策，防範(fàn)房地産領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。

　　《指導(dǎo)意見(jiàn)》提出應(yīng)分類實(shí)施房地産信貸調(diào)控。認(rèn)真落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，明確住房居住屬性。堅(jiān)持分類調(diào)控、因城施策，嚴(yán)厲打擊“首付貸”等行為，切實(shí)抑制熱點(diǎn)城市房地産泡沫，建立促進(jìn)房地産健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。

　　在房地産風(fēng)險(xiǎn)管控方面，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要建立全口徑房地産風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)機(jī)制。將房地産企業(yè)貸款、個(gè)人按揭貸款、以房地産為抵押的貸款、房地産企業(yè)債券，以及其他形式的房地産融資納入監(jiān)測(cè)範(fàn)圍，定期開(kāi)展房地産壓力測(cè)試。加強(qiáng)房地産業(yè)務(wù)合規(guī)性管理，嚴(yán)禁資金違規(guī)流入房地産領(lǐng)域。各級(jí)監(jiān)管機(jī)構(gòu)要重點(diǎn)關(guān)注房地産融資佔(zhàn)比高、貸款品質(zhì)波動(dòng)大的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，以及房地産信託業(yè)務(wù)增量較大、佔(zhàn)比較高的信託公司。

　　對(duì)於房地産押品管理方面，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要完善押品準(zhǔn)入管理機(jī)制，建立健全房地産押品動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)制，及時(shí)發(fā)佈內(nèi)部預(yù)警資訊，採(cǎi)取有效應(yīng)對(duì)措施。

　　除了房地産領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，《指導(dǎo)意見(jiàn)》還明確了信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、地方政府債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)等傳統(tǒng)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)和債券波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、交叉金融産品風(fēng)險(xiǎn)、網(wǎng)際網(wǎng)路金融風(fēng)險(xiǎn)、外部衝擊風(fēng)險(xiǎn)等非傳統(tǒng)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，基本涵蓋了銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的主要類別。

　　《指導(dǎo)意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)切實(shí)履行風(fēng)險(xiǎn)防控主體責(zé)任，實(shí)行“一把手”負(fù)責(zé)制，制定可行性、針對(duì)性強(qiáng)的實(shí)施方案，嚴(yán)格自查整改。要求各級(jí)監(jiān)管機(jī)構(gòu)做到守土有責(zé)，及時(shí)開(kāi)展工作督查，對(duì)自查整改不到位、存在違法違規(guī)問(wèn)題的機(jī)構(gòu)，要嚴(yán)肅問(wèn)責(zé)。

　　對(duì)於銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控工作的目標(biāo)，《指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要按照?qǐng)?jiān)持底線思維、分類施策、穩(wěn)妥推進(jìn)、標(biāo)本兼治的基本原則，把防控金融風(fēng)險(xiǎn)放到更加重要的位置，切實(shí)有效化解當(dāng)前面臨的突出風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)守不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線。