大門用鐵絲網(wǎng)封住。京華時(shí)報(bào)記者潘之望攝

　　一盞路燈矗立在被剷平的球場內(nèi)。

　　原來高爾夫球場內(nèi)的路牌。

　　高爾夫俱樂部會(huì)員陷退費(fèi)困局

　　2014年，北京掀起整治高爾夫球場的行動(dòng)，包括觀唐高爾夫球場在內(nèi)的多家高爾夫球場被關(guān)停。而作為被最早關(guān)停的高爾夫球場，觀唐假日休閒俱樂部在關(guān)停後一直未退還會(huì)員會(huì)費(fèi)，因此被多名會(huì)員起訴索要會(huì)員費(fèi)。會(huì)員勝訴後卻發(fā)現(xiàn)，早被剷平的高爾夫球場已無錢退還。目前，會(huì)員已經(jīng)向法院申請了強(qiáng)制執(zhí)行。

　　■事發(fā)經(jīng)過

　　球場關(guān)閉遭多名會(huì)員索賠

　　資料顯示，坐落于北京朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)的觀唐俱樂部早在2008年底開始對外營業(yè)，佔(zhàn)地97萬平方米，是一座擁有18洞球場的大型高爾夫球俱樂部。

　　觀唐高爾夫球會(huì)員寇先生告訴記者，他酷愛高爾夫球運(yùn)動(dòng)，2013年5月份，他經(jīng)人介紹來到觀唐高爾夫俱樂部，一次性繳納了60萬元的入會(huì)費(fèi)後，寇先生成為了觀唐俱樂部的會(huì)員。“高爾夫球會(huì)員消費(fèi)要比非會(huì)員消費(fèi)節(jié)省70%左右的費(fèi)用。像我這樣熱愛高爾夫球運(yùn)動(dòng)的人，辦理會(huì)員是非常劃算的。”寇先生稱，在辦理會(huì)籍後，他陸續(xù)在高爾夫球場消費(fèi)了90余次，在這期間，他並沒有聽俱樂部一方説球場要被關(guān)停的事。

　　直到2014年9月23日，就在寇先生入會(huì)一年後，高爾夫球場突然發(fā)出通知，稱要暫停提供各項(xiàng)服務(wù)，同時(shí)觀唐俱樂部將18洞高爾夫球場進(jìn)行了部分拆除。寇先生稱，至2015年他提起訴訟時(shí)，高爾夫球場仍然處於關(guān)閉狀態(tài)。

　　“後來很多會(huì)員都去找球場，要求退還會(huì)籍費(fèi)，但高爾夫球場一直表示，會(huì)和政府協(xié)調(diào)，儘快營業(yè)。”寇先生説，從2014年關(guān)停到2015年其提起訴訟，球場一方一直處於關(guān)閉狀態(tài)，只字不提退費(fèi)一事。

　　寇先生認(rèn)為觀唐俱樂部存在違約行為，因此將其告上了法庭。

　　與寇先生遭遇相同的馬先生，也是在2013年前後花費(fèi)78萬元左右成為觀唐高爾夫球俱樂部的會(huì)員，馬先生稱，大多數(shù)會(huì)員都是花費(fèi)六七十萬元成為會(huì)員的，但同樣都是在一年的時(shí)間裏，高爾夫球場突然宣佈暫停服務(wù)直至2014年底球場草皮被剷平。

　　“我們也了解政策，國家新的政策規(guī)定，我們是響應(yīng)的，可是我們是正常渠道購買會(huì)費(fèi)的消費(fèi)者，高爾夫球場關(guān)停了，應(yīng)當(dāng)退還我們會(huì)員費(fèi)啊。”馬先生稱。

　　此後，馬先生和寇先生及部分高爾夫球會(huì)員先後將觀唐俱樂部告上了法庭。

　　■法院判決

　　球場存違約應(yīng)退還會(huì)員費(fèi)

　　2016年6月，朝陽法院對該案做出了判決。

　　法院認(rèn)為，觀唐俱樂部因違法佔(zhàn)用耕地等原因被相關(guān)政府部門責(zé)令停業(yè)整改，使會(huì)員寇先生在較長時(shí)間內(nèi)無法按照約定享受到相應(yīng)服務(wù)，且高爾夫俱樂部目前仍無法明確恢復(fù)營業(yè)的具體時(shí)間，已構(gòu)成違約。

　　法院認(rèn)為，由於寇先生在成為會(huì)員後消費(fèi)過一段時(shí)間的優(yōu)惠服務(wù)，因此法院結(jié)合寇先生使用期間、使用頻率等因素，酌情確定俱樂部退還入會(huì)費(fèi)數(shù)額。

　　最終法院判決，高爾夫俱樂部退還寇先生入會(huì)費(fèi)58萬元。

　　今年6月，由於寇先生一直未收到高爾夫俱樂部退還的入會(huì)費(fèi)，其已向朝陽法院申請了強(qiáng)制執(zhí)行。

　　“我們一起的會(huì)員已經(jīng)有3人先後提起了訴訟，均得到了賠償?shù)呐袥Q，但也未收到退還的會(huì)員費(fèi)，這次我們也一起提起了強(qiáng)制執(zhí)行。”寇先生介紹。

　　記者了解到，與寇先生同樣，馬先生及其他三位高爾夫球會(huì)員也都得到了退費(fèi)判決。馬先生介紹，因?yàn)橛^唐俱樂部目前沒有財(cái)産可供執(zhí)行，很多人處於觀望階段。

　　■球場説法

　　球場暫時(shí)無法營業(yè)不屬違約

　　對於會(huì)員的起訴，觀唐俱樂部一方則辯稱，該公司經(jīng)營的高爾夫球場並沒有停業(yè)，目前正在整改，是政府行為導(dǎo)致高爾夫球場暫時(shí)無法營業(yè)，該公司沒有違約。

　　俱樂部一方認(rèn)為，該公司正在和政府溝通，爭取儘快恢復(fù)經(jīng)營，並同意對會(huì)員延期補(bǔ)償。

　　法庭上，高爾夫球俱樂部向法庭提交了北京市國土部門的有關(guān)函件，根據(jù)函件，觀唐高爾夫球場佔(zhàn)用北京東郊農(nóng)工商聯(lián)合公司的國有農(nóng)用地，部分用地不符合土地利用總體規(guī)劃佔(zhàn)用耕地面積。

　　北京市國土局已責(zé)令觀唐高爾夫球場清理復(fù)耕所佔(zhàn)用耕地257畝，並部分繳納罰款。

　　■現(xiàn)場回訪

　　球場被剷平閒置

　　昨日，記者來到觀唐高爾夫俱樂部，俱樂部大門緊閉，僅有一老大爺看門。偌大的球場已經(jīng)變成一片“荒地”，球場內(nèi)隨處可見推土機(jī)作業(yè)時(shí)留下的履帶痕跡。

　　記者致電觀唐高爾夫球俱樂部，該俱樂部工作人員在電話中稱，目前俱樂部已設(shè)置臨時(shí)辦公點(diǎn)，為索要會(huì)費(fèi)的會(huì)員進(jìn)行登記，但具體退錢時(shí)間需要“再等等”。

　　寇先生的代理律師介紹，雖然法院已經(jīng)判決，但目前觀唐高爾夫俱樂部已無錢償還。雖然也向法院申請了強(qiáng)制執(zhí)行，但幾個(gè)月過去了，法院的執(zhí)行法官也查詢過觀唐俱樂部的財(cái)産線索，發(fā)現(xiàn)其確實(shí)沒有可供執(zhí)行的財(cái)産線索。

　　寇先生的代理律師認(rèn)為，觀唐俱樂部無錢償還，其股東也應(yīng)當(dāng)按照出資認(rèn)繳比例履行義務(wù)。“當(dāng)初違規(guī)用地就是佔(zhàn)的東郊農(nóng)場的地，而東郊農(nóng)場作為觀唐俱樂部的股東，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。”

　　對此，記者于26日致電觀唐俱樂部股東之一的東郊農(nóng)工商聯(lián)合公司，該公司辦公室的工作人員介紹，觀唐球場所佔(zhàn)用的地確實(shí)屬於該公司，而目前該地段早已被剷平。對於是否為觀唐高爾夫球俱樂部股東，對方表示不清楚。

　　■記者調(diào)查

　　球場2010年就因違規(guī)佔(zhàn)地被罰

　　記者查詢北京市工商局企業(yè)資訊發(fā)現(xiàn)，北京觀唐假日休閒運(yùn)動(dòng)俱樂部註冊資本為2000萬元，其法人股東有兩家，一家是觀唐偉業(yè)投資集團(tuán)，一家則是北京市東郊農(nóng)工商聯(lián)合公司，認(rèn)繳出資額分別為1400萬元及600萬元。

　　一位觀唐俱樂部內(nèi)部人士向記者透露，2007年以前，由於土地閒置，高爾夫球場所佔(zhàn)地塊內(nèi)有300多戶外來拾荒者，私搭亂建了360多間危房。2007年5月，北京市東郊農(nóng)工商聯(lián)合公司與觀唐投資偉業(yè)集團(tuán)成立了觀唐假日休閒運(yùn)動(dòng)俱樂部有限公司，對該地塊進(jìn)行清理整治，植樹造林，以綠養(yǎng)綠。經(jīng)過工作，逐步勸退了外來人員，拆除危房，並鋪設(shè)了球道，做了球場造型。2008年10月，該球場建成。

　　上述內(nèi)容在國土部門的函件中亦得到了證實(shí)。

　　此外，記者了解到，2008年10月建成並對外營業(yè)的觀唐高爾夫球俱樂部，早在2010年便因未取得行政主管部門的審批佔(zhàn)用林地，被原北京市國土資源局進(jìn)行了處罰，在這之後，觀唐俱樂部在未繳納罰款的情況下繼續(xù)招收會(huì)員。

　　根據(jù)原北京市國土資源局的處罰決定書，在2010年12月，北京觀唐俱樂部未取得土地行政主管部門審批文件，即佔(zhàn)用北京東郊農(nóng)工商聯(lián)合公司的國有農(nóng)用地2680平方米、4554平方米的林業(yè)用地。原國土資源局責(zé)令觀唐俱樂部自行拆除非法佔(zhàn)地，恢復(fù)土地原狀。

　　但原國土資源局做出處罰後，該俱樂部在長達(dá)近一年的時(shí)間裏一直未執(zhí)行，為此，原國土資源局還曾向法院申請過強(qiáng)制執(zhí)行。

　　文/京華時(shí)報(bào)記者王曉飛