本報訊（記者 耿諾）翻到第12頁，簽上了自己的名字；翻到設(shè)計圖紙頁，再簽一遍……“哪天也沒簽過這麼多名字。”昨天，合上四本幾十頁的合同，購房人沈女士甩甩手腕，喃喃地説。

　　她所簽訂的，是本市首個自住型商品房項目金隅匯星苑購房合同中的一份。一早兒來到位於北五環(huán)內(nèi)的簽約現(xiàn)場，簽完合同後，她發(fā)現(xiàn)還有公積金貸款和商業(yè)貸款代辦需要簽字授權(quán)。這位已經(jīng)在北京奮鬥了10多年的市民，成為本市第一批在法律意義上有了自住房的幸運兒中的一名。

　　自住房最近成了房地産市場上的熱詞。市住建委2013年10月22日發(fā)佈，2013年北京將推出2萬套自住房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房後5年內(nèi)不得上市，5年後上市收益的30%上繳財政。

　　沈女士從市住建委一發(fā)佈相關(guān)政策，就開始琢磨著是否能買上自住房實現(xiàn)住房夢。2006年本科畢業(yè)後，她和丈夫本來決定買房，但當(dāng)時沒首付，也背不起貸款。等到2010年能承受每平方米單價2萬元左右的房子時，她發(fā)現(xiàn)工作單位附近的房價已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高於能承受的價格。

　　“我自己又暈車，當(dāng)年本來想買房山的一個商品房，一想到暈車就放棄了。”當(dāng)時房山的軌道交通線路還不密集，沈女士一耽擱，又是3年。

　　這3年裏，沈女士有了孩子，對房子的渴望也日益強(qiáng)烈，自住房的提出，讓她的住房夢變得更現(xiàn)實更近了。

　　“新房雖然在東邊，但從小區(qū)出來走15分鐘，有地鐵6號線直達(dá)工作單位。”沈女士説。

　　金隅匯星苑小區(qū)共計有1882套自住房房源。從選房到簽約期間，這個自住房項目還有90余人退房，加上此前未選中的3套，共計還有約100套房源未選。對於這些房源的處理結(jié)果，金隅嘉業(yè)方面相關(guān)負(fù)責(zé)人説，計劃將再等一段時間安排下一輪選房，時間大約為8月底以後。

　　“為什麼同一個項目選房時間相隔這麼久？”近日，有市民在網(wǎng)上提出了這樣的疑問。但對此，開發(fā)商方面稱，目前已經(jīng)確定的1700多戶排在中簽序列前方的中簽家庭中，還有約100人的購房資格尚未審回；只有等到這100人的資格審回之後，再次統(tǒng)計有多少人可能因為審核未過而退房，才能再次組織選房。

　　那麼這100套房源將如何選房、如何簽約，是否需要重新?lián)u號？這位負(fù)責(zé)人表示，目前和市住建委溝通的結(jié)果為，等第一輪選房人完成簽約之後，開發(fā)商將統(tǒng)計出總的剩餘房源套數(shù)，再針對1300多戶未選房的遞補(bǔ)家庭，在公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，統(tǒng)一組織一次選房，選房時間預(yù)計將在8月底以後。

　　除了匯星苑之外，本市還有其他項目出現(xiàn)了中簽家庭已經(jīng)選房完成、但仍有房源剩餘的狀況。目前，開發(fā)商已經(jīng)著手組織下一輪搖號；記者從市住建委了解到，針對這種情況，主管部門正在細(xì)化下一步的方案，包括一些項目的剩餘房源、部分商品房小區(qū)中為數(shù)不多的自住房房源可能會被集中搖號。

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　　自住房工地將設(shè)開放日

　　保障房施工現(xiàn)場必須設(shè)置開放日，而自住房的準(zhǔn)業(yè)主們，未來也可以到施工現(xiàn)場去盯住自家房子的施工品質(zhì)。昨日，匯星苑和匯景苑自住房項目的開發(fā)商金隅嘉業(yè)表示，將在這兩個項目的施工過程中設(shè)置開放日，邀請業(yè)主參觀施工過程，監(jiān)督工程品質(zhì)和施工進(jìn)度。

　　在保障房體系中，設(shè)立開放日已經(jīng)是一個持續(xù)執(zhí)行了兩年的強(qiáng)制性要求。2012年，市住建委下發(fā)《關(guān)於進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房工程品質(zhì)管理的意見》，要求保障房工地要舉行開放日，建設(shè)單位應(yīng)提前7日通知業(yè)主自願參加，建設(shè)單位要重點介紹工程建設(shè)管理情況，對業(yè)主提出的意見和建議要及時給予答覆。但在自住房系統(tǒng)中，目前還沒有這樣的強(qiáng)制性要求。

　　金隅嘉業(yè)方面相關(guān)負(fù)責(zé)人説，目前相關(guān)設(shè)計單位正在細(xì)化這兩個小區(qū)的建築外立面造型，小區(qū)綠化等方面“軟”內(nèi)容，對於市民關(guān)注的工程品質(zhì)問題，將邀請業(yè)主參觀監(jiān)督。

　　為了讓業(yè)主們能夠看得懂施工流程，金隅嘉業(yè)還計劃推出交房樣板間。在房屋施工超過10層之後，邀請購房人在實體建築內(nèi)感受房屋的面積、層高、戶門和窗戶等情況，同時，市民還可以預(yù)約參觀其標(biāo)準(zhǔn)流程展示基地，以基地中展示出的實體模型作為樣本，去判斷實際施工現(xiàn)場的進(jìn)度和品質(zhì)。