“我們就是看準(zhǔn)了冀南新區(qū)企業(yè)聚集、商業(yè)需求逐漸向好的未來(lái)，這裡的商業(yè)中心位置肯定價(jià)值巨大，佔(zhàn)領(lǐng)商業(yè)地産才能佔(zhàn)領(lǐng)財(cái)富制高點(diǎn)。再加上現(xiàn)在國(guó)家京津冀一體化的大戰(zhàn)略，我們肯定能從中享受到國(guó)家政策的實(shí)惠。在建的鼎龍財(cái)富廣場(chǎng)只是我們商業(yè)地産的第一步。商業(yè)地産做好了，我們還會(huì)為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)和社會(huì)做更多的公益事業(yè)。”近日，聖鑫投資有限公司董事長(zhǎng)韓洪義、密恩思房地産開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)封俊海在接受記者採(cǎi)訪(fǎng)時(shí)顯得異常堅(jiān)定和興奮。

　　2013年以來(lái)，從中央政府到各地方政府，都在緊鑼密鼓地制定一些細(xì)則和刺激措施來(lái)規(guī)範(fàn)、發(fā)展産業(yè)園區(qū)。以往主要由地方政府操盤(pán)的慣例也逐步過(guò)渡到企業(yè)與市場(chǎng)力量來(lái)共同操盤(pán)。所以有了冀南新區(qū)、鼎龍財(cái)富廣場(chǎng)這樣優(yōu)化的結(jié)合案例。

　　在區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的推動(dòng)下，全國(guó)相繼成立了50多個(gè)新區(qū)。從這一大背景考量之下，冀南新區(qū)不單是邯鄲的新區(qū)，更是河北乃至全國(guó)的新區(qū)。

　　據(jù)了解，河北省邯鄲市冀南新區(qū)正式揭牌成立於2012年10月19日，冀南新區(qū)的正式組建，目標(biāo)是建設(shè)冀、晉、魯、豫四省交界區(qū)域最大的現(xiàn)代物流樞紐，形成中原地區(qū)與國(guó)內(nèi)國(guó)際物流對(duì)接的轉(zhuǎn)機(jī)樞紐、海陸空聯(lián)送樞紐、物流商務(wù)樞紐和國(guó)際供應(yīng)商基地，打造全國(guó)重要的現(xiàn)代裝備研發(fā)製造基地、産業(yè)與生態(tài)融合示範(fàn)區(qū)，成為冀南地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。同時(shí)，也會(huì)成為京津冀一體化戰(zhàn)略的重要棋子。

　　而這裡的高端商業(yè)地産需求暗流涌動(dòng)，園區(qū)經(jīng)濟(jì)新的商機(jī)也在悄然形成。

　　在建的鼎龍財(cái)富廣場(chǎng)效果圖

　　冀南新區(qū)商城工業(yè)園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹説，商城工業(yè)園區(qū)隸屬成安縣，是冀南新區(qū)的一部分，開(kāi)發(fā)建設(shè)冀南新區(qū)，是河北省優(yōu)化生産力佈局、加快冀中南地區(qū)發(fā)展的重大戰(zhàn)略，是邯鄲建設(shè)區(qū)域中心城市、積極融入中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的支撐，也是邯鄲市調(diào)整産業(yè)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的重要平臺(tái)，目前也承載著對(duì)接京津冀一體化産業(yè)轉(zhuǎn)移的重大責(zé)任。

　　冀南新區(qū)商城工業(yè)區(qū)是邯鄲市“兩廊建設(shè)”的重頭戲、裝備製造産業(yè)新城的重要組成部分。2008年，被河北省政府確定為加快全省裝備製造業(yè)發(fā)展重點(diǎn)推進(jìn)的12個(gè)園區(qū)之一。商城工業(yè)園區(qū)打造了産業(yè)聚集平臺(tái)，截至目前，先後引進(jìn)了企業(yè)近200家，初步形成了以裝備製造為主導(dǎo)的産業(yè)集群。

　　對(duì)此，鼎龍財(cái)富廣場(chǎng)的投資方——聖鑫投資有限公司董事長(zhǎng)韓洪義和密恩思房地産開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)封俊海信心滿(mǎn)滿(mǎn)，“鼎龍財(cái)富廣場(chǎng)是冀南新區(qū)商城工業(yè)區(qū)內(nèi)，唯一的商業(yè)地標(biāo)級(jí)建築。”韓洪義介紹説，邯鄲鼎龍財(cái)富廣場(chǎng)位於位於冀南新區(qū)成峰路與經(jīng)五路交叉口，近鄰商城工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)辦公大樓，地段位置優(yōu)越。廣場(chǎng)佔(zhàn)地26畝，設(shè)計(jì)為19層大樓，1層-2層為商業(yè)，3層-6層為商務(wù)酒店，6層-18層為寫(xiě)字樓，19層為專(zhuān)做公益的聚集平臺(tái)，總建築面積27600平方米。作為冀南新區(qū)商城工業(yè)園商業(yè)的核心樞紐，鼎龍財(cái)富廣場(chǎng)裏商場(chǎng)、超市、銀行、金融、通訊、餐飲、休閒、娛樂(lè)等應(yīng)有盡有，多家知名商戶(hù)已經(jīng)意向簽約落戶(hù)。

　　對(duì)於工業(yè)園區(qū)內(nèi)的商業(yè)地産發(fā)展趨勢(shì)，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家陳磊表示：大格局、大商貿(mào)、一站式服務(wù)，精品商務(wù)、娛樂(lè)、生活、休閒空間，高端5A智慧化等都是商業(yè)地産發(fā)展必備“武器”。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商必須認(rèn)識(shí)到地方政府的定位，在創(chuàng)造區(qū)域價(jià)值的同時(shí)，才能在未來(lái)享受到更大的成長(zhǎng)紅利。

　　作為業(yè)內(nèi)資深人士，邯鄲市密恩思房地産開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)封俊海在接受採(cǎi)訪(fǎng)時(shí)説，從2006年底規(guī)劃之日起，商城工業(yè)園區(qū)就把裝備製造業(yè)定位為主導(dǎo)産業(yè)，按照“項(xiàng)目向園區(qū)集中，産業(yè)向園區(qū)聚集”的思路開(kāi)發(fā)建設(shè)。但是，隨著商業(yè)氛圍的不斷濃厚，突出的商業(yè)配套需求浮出水面。“企業(yè)老闆們反應(yīng)，園區(qū)沒(méi)有配套的酒店、商場(chǎng)、娛樂(lè)、電信、銀行、服務(wù)等設(shè)施，這裡的商業(yè)地産需求得不到滿(mǎn)足，急需一個(gè)配套的商業(yè)地産項(xiàng)目。已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)的鼎龍財(cái)富廣場(chǎng)項(xiàng)目就是一個(gè)很好的例證。”

　　“通過(guò)聚集人口、産業(yè)，以城促産，産城互動(dòng)，商城園區(qū)的多點(diǎn)支撐，推動(dòng)産業(yè)積聚、集群發(fā)展。”密恩思房地産開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)封俊海説，發(fā)揮好城鎮(zhèn)化的內(nèi)生力量，像冀南新區(qū)這樣的工業(yè)園區(qū)將會(huì)給出更多商業(yè)地産機(jī)會(huì)。

　　工業(yè)園區(qū)內(nèi)商業(yè)地産近年來(lái)為什麼受到追捧? 對(duì)此，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家陳磊表示：在土地成本繼續(xù)飆升的情況下，現(xiàn)在不少中小開(kāi)發(fā)商又開(kāi)始試圖進(jìn)入商業(yè)地産領(lǐng)域。但是這些開(kāi)發(fā)商如果不轉(zhuǎn)換思維，不僅容易受地方政府左右，也難以取得理想的效果。所以，中小開(kāi)發(fā)商必須抓住有限的商機(jī)，在自身的商業(yè)模式上踏出探索與創(chuàng)新的一步。

　　著名女慈善家、李琳公益慈善基金會(huì)理事長(zhǎng) 李琳(中)與聖鑫投資有限公司董事長(zhǎng)韓洪義(左)和密恩思房地産開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)封俊海 (右)在一起。

　　“我們就是要?jiǎng)?chuàng)新各種發(fā)展模式，不僅做投資、做房地産，我們還要做公益慈善。讓邯鄲企業(yè)家、河北企業(yè)家甚至全國(guó)企業(yè)家看到，我們做企業(yè)的信心和責(zé)任心。”日前，聖鑫投資有限公司、密恩思房地産開(kāi)發(fā)有限公司與李琳公益慈善基金會(huì)簽約，成為了李琳公益慈善基金會(huì)副理事長(zhǎng)級(jí)單位。“鼎龍財(cái)富廣場(chǎng)項(xiàng)目建成後，大廈的最高層19層將作為邯鄲地區(qū)企業(yè)家的公益慈善聚集地。未來(lái)我們公司投資獲得的純利潤(rùn)的10%將捐給李琳公益慈善基金會(huì)。”聖鑫投資有限公司董事長(zhǎng)韓洪義、密恩思房地産開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)封俊海共同表達(dá)了願(yuàn)望。