追隨著房地産調(diào)控的腳步，開發(fā)商“以價換量”的銷售策略顯出了效果。昨日，北京萬科發(fā)佈，今年上半年該公司已經(jīng)完成了117.3億元的銷售額。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)分析，這樣的銷售額，是萬科部分剛需盤以價換量的結(jié)果。位於大興的萬科橙項目曾經(jīng)計劃以2.5萬元帶精裝的價格開盤，而上市時毛坯均價為2.2萬元左右；位於通州的萬科公園裏項目原計劃單價超過3萬元，實際上市均價為2.6萬元左右；位於房山的長陽半島、金域緹香、萬科新里程和位於亦莊的金域東郡、位於舊宮的朗潤園也陸續(xù)上市，萬科橙、長陽半島的銷售現(xiàn)場出現(xiàn)了“日光”現(xiàn)象。

　　萬科總裁鬱亮近日表示，房地産行業(yè)進(jìn)入了“白銀時代”，“雖然不再是人人彎腰就可以撿到黃金的時代，但白銀仍然是貴金屬”。“承認(rèn)行業(yè)已由高速發(fā)展階段邁向成熟的事實，是北京萬科半年銷售額突破百億元的法寶。”北京萬科副總經(jīng)理肖勁表示。

　　在117.3億元的銷售額中，商鋪和寫字樓的貢獻(xiàn)率達(dá)到了20個百分點左右。除了住宅之外，萬科物業(yè)佈局的外延已經(jīng)開拓到商用配套、物流倉儲和養(yǎng)老服務(wù)等多個方面。

　　2013年，萬科以1709億元蟬聯(lián)全國房地産行業(yè)銷售冠軍，實現(xiàn)銷售面積1489萬平方米，銷售額和銷售面積分別較上年增長21%和15%。(記者 耿諾)