2013年，北京土地市場(chǎng)延續(xù)2012年下半年開(kāi)始的回暖勢(shì)頭，市場(chǎng)火熱程度接近2010年，全年土地成交表現(xiàn)為“量升價(jià)漲”，商業(yè)金融和多功能用地越來(lái)越受到市場(chǎng)青睞。

　　在成交總價(jià)方面，2013年，總價(jià)“地王”為門頭溝新城MC16-73等地塊，被融創(chuàng)住總駿洋三家聯(lián)合體以58.1億元獲取，同比上年總價(jià)“地王”大幅提高了23.85億元。在成交單價(jià)方面，農(nóng)展館地塊以實(shí)際樓面地價(jià)約73000元/平方米創(chuàng)造了北京土地市場(chǎng)新的單價(jià)“地王”。

　　藍(lán)皮書(shū)預(yù)計(jì)，2014年北京土地市場(chǎng)將穩(wěn)中有升。從政策環(huán)境上看，政策基本見(jiàn)頂，但從嚴(yán)的政策基調(diào)不變；從市場(chǎng)供應(yīng)上看，總量穩(wěn)中有升，結(jié)構(gòu)調(diào)整深化，節(jié)奏更平穩(wěn)，以避免地價(jià)的大起大落；從市場(chǎng)成交上看，量升價(jià)穩(wěn)，預(yù)計(jì)2014年土地價(jià)格很難回落。