昨日，海澱區(qū)房管局上地辦事大廳，給房産證加密的市民，正在填寫相關(guān)資料。本月起，海淀開始試點“房本”加密業(yè)務(wù)，辦好即生效。新京報實習(xí)生 王飛 攝

　　11月1日起，海澱區(qū)房屋管理局正式開始試點房屋所有權(quán)證加密業(yè)務(wù)。房主帶上本人身份證和“房本”原件即可免費辦理加密，其中證號以“X京”打頭的新房本，最快10分鐘左右就可為房産證加密並立即生效；老式“京”字頭證號房産證加密，或需5個工作日。據(jù)悉，試點開始兩天內(nèi)共辦理70余單加密業(yè)務(wù)，10到15分鐘辦理一單。

　　新證加密立刻生效

　　昨日上午10時許，海澱區(qū)房管局上地辦事大廳內(nèi)，穆先生為自己在航太橋附近的房屋辦理了權(quán)證加密業(yè)務(wù)。“人不多，拿到號後等了一個人就到我了。”在辦事大廳的5號窗口，他遞進自己的房産證和身份證，工作人員確認穆先生為房主本人後，開始為其辦理加密業(yè)務(wù)。

　　穆先生所持的是證號為“X京”打頭的新式房産證，輸入6位數(shù)字密碼，確認加密拿走回執(zhí)單後，所設(shè)密碼便立刻生效。

　　“很方便，前後十來分鐘，出乎我的意料。”穆先生稱，看過有關(guān)房屋被盜賣的報道，自己的房子也曾被房客轉(zhuǎn)租造成損失，看到可以為房産證加密的新聞後就來辦理了。

　　已辦理70余單加密業(yè)務(wù)

　　在窗口空閒了幾分鐘後，于女士也來辦理加密業(yè)務(wù)。與穆先生不同，她所持的是2006年辦理的老式房産證，工作人員在電腦上操作了十多分鐘後，仍無法為其馬上加密。海澱區(qū)房管局負責(zé)加密業(yè)務(wù)的工作人員劉園園稱，老式房産證可能需要補錄資訊，只能在五個工作日資訊更新成功後再來辦理加密。

　　劉園園介紹，目前整個海淀只在上地辦事大廳試點房本加密業(yè)務(wù)，該大廳共開設(shè)3個窗口辦理，月初開始辦理以來，1日和4日兩個工作日共辦理了70余單加密業(yè)務(wù)，平均10到15分鐘辦理一單業(yè)務(wù)。其稱，目前所開設(shè)的3個窗口同時還在辦理房源核驗業(yè)務(wù)，但基本可滿足市民們的業(yè)務(wù)需求，如未來辦理加密業(yè)務(wù)的市民增多，會及時增加窗口數(shù)量。

　　據(jù)北京市住建委的工作人員介紹，權(quán)證加密業(yè)務(wù)目前只在海澱區(qū)試點開展，住建委會根據(jù)未來一段時間海澱區(qū)的試點情況，考慮何時在其他區(qū)縣推廣該業(yè)務(wù)。

　　- 追訪

　　1 如何保證加密

　　人為房主本人？

　　負責(zé)辦理加密業(yè)務(wù)的工作人員稱，主要通過核對房産證房主姓名、身份證號碼，比對真人和照片來確認。櫃檯有身份證識別器，可現(xiàn)場查明身份證的真假。

　　2 房主不慎遺忘

　　密碼如何掛失？

　　工作人員表示，如果房主忘了密碼前來掛失，只需房主本人再次帶上身份證和房産證原件，來窗口重新設(shè)置密碼即可，“不會很麻煩，就和新設(shè)置密碼一樣。”

　　3 可否委託辦理

　　權(quán)證加密業(yè)務(wù)？

　　劉園園稱，房屋房主和代理人事先在公證處進行委託公證，代理人還需提供本人的身份證明和明確加密事項的公證委託書，即可前往辦理房産證加密。

　　- 背景

　　何謂房屋所有權(quán)證加密？

　　房産證增設(shè)密碼後，持證人申請買賣、抵押等房屋登記業(yè)務(wù)，房屋登記部門會要求其輸入密碼。只有正確輸入登記密碼，登記程式才會順利進行。如連續(xù)三次輸錯密碼，房産證會自動鎖死，還會向房主發(fā)送提醒短信。加密服務(wù)主要面向房主為個人的房産證，可有效避免因房屋房主家庭內(nèi)部矛盾或不法中間人惡意欺詐對其所造成的損失。繼承遺贈、生效判決房屋轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)不需要校驗登記密碼。