北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨日發(fā)佈數(shù)據(jù)顯示，8月份北京居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）同比上漲2.7%，環(huán)比下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。這也是在6月CPI衝上3.5%後，首次重回“2時(shí)代”。其中，鮮菜價(jià)格同比下降6.9%，降幅最為明顯。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副總隊(duì)長(zhǎng)邢志宏表示，據(jù)測(cè)算，在8月份2.7%的居民消費(fèi)價(jià)格總水準(zhǔn)同比漲幅中，上年價(jià)格上漲的翹尾因素影響1.5個(gè)百分點(diǎn)，新漲價(jià)因素影響1.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　住房租金同比上漲4.9%

　　數(shù)據(jù)顯示，北京市8月八大類消費(fèi)品同比漲幅呈“六漲兩降”的態(tài)勢(shì)，其中以居住價(jià)格與娛樂(lè)教育文化用品及服務(wù)價(jià)格漲幅最高。具體來(lái)看，8月份居住價(jià)格同比上漲幅度達(dá)4.7%。其中，住房租金上漲4.9%，建房及裝修材料價(jià)格上漲0.7%。

　　中原地産市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉日前表示，8月份的租賃需求主要是到期換租和高校畢業(yè)生兩部分客群，主要城市房?jī)r(jià)也繼續(xù)上漲，繼續(xù)帶動(dòng)影響房租上漲。

　　張大偉説，從長(zhǎng)期來(lái)看，影響房租上漲的這些因素依然會(huì)存在。此外，由於8-9月份是畢業(yè)生就業(yè)旺季，租賃需求有可能再次出現(xiàn)明顯上漲，所以從目前整體市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)看，房租在9月後依然有繼續(xù)上漲加速的可能性存在。

　　娛樂(lè)教育類價(jià)格上漲明顯

　　此外，娛樂(lè)教育文化用品及服務(wù)價(jià)格同比上漲3.1%，位居八大類消費(fèi)品第二，其中教育價(jià)格上漲7.3%。

　　對(duì)於這種情況，中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)劉元春説，這一數(shù)據(jù)的背後既有季節(jié)性因素影響，也與重視教育趨勢(shì)有關(guān)。他表示，暑期教育支出加大反映出北京家庭對(duì)教育活動(dòng)的需求加大，導(dǎo)致價(jià)格上揚(yáng)。

　　菜價(jià)拉低食品價(jià)格走勢(shì)

　　食品價(jià)格同比上漲2.9%，位居八大類消費(fèi)品第三漲幅。環(huán)比來(lái)看，8月份，食品價(jià)格環(huán)比下降0.5%，影響居民消費(fèi)價(jià)格總水準(zhǔn)環(huán)比下降約0.14個(gè)百分點(diǎn)。

　　從全國(guó)來(lái)看，8月鮮菜價(jià)格同比上漲5.2%，而北京同比下降6.9%，為何出現(xiàn)這種變化？對(duì)此，劉元春表示，由於北京郊區(qū)採(cǎi)取大棚生産的種植方式，受季節(jié)性影響較小。不同於全國(guó)其他地區(qū)自然栽種受氣候影響較大，如颱風(fēng)等。因此，北京地區(qū)蔬菜供給充足。

　　■ 分析

　　馬光遠(yuǎn)：物價(jià)是假摔，並沒(méi)有真跌

　　劉元春表示，8月份CPI下降的主要原因是由於去年基數(shù)大，因此翹尾因素影響依舊較大。從環(huán)比看上漲了0.1%，因此説明新漲價(jià)因素並不低。從北京整體來(lái)看，價(jià)格比較平穩(wěn)。當(dāng)翹尾因素逐漸減弱，CPI值依舊會(huì)上漲。劉元春表示，未來(lái)的價(jià)格處?kù)兑粋€(gè)小幅持續(xù)上揚(yáng)的趨勢(shì)。

　　為何大家還是覺(jué)得物價(jià)並不低？劉元春表示，CPI涵蓋的産品目錄很多，有漲有跌，特別是跟大家生活息息相關(guān)的一些産品變化不大甚至上漲，所以感覺(jué)不到物價(jià)降低。比如北京的房租，就已經(jīng)維持了很長(zhǎng)時(shí)間的上漲。

　　此外，經(jīng)濟(jì)學(xué)者馬光遠(yuǎn)表示，導(dǎo)致北京CPI下跌的根本原因是翹尾因素的影響，並不是由於物價(jià)真的下降，因?yàn)榄h(huán)比依舊上漲。他説，“物價(jià)是假摔，並沒(méi)有真跌。”

　　對(duì)於未來(lái)的物價(jià)趨勢(shì)，劉元春表示年內(nèi)北京沒(méi)有物價(jià)壓力，完成全年目標(biāo)應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。但從9月來(lái)看，由於節(jié)日等因素的存在，CPI有可能會(huì)出現(xiàn)反彈。（記者蔣彥鑫 李丹丹）