昨天，市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)佈8月份本市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)變動(dòng)情況，同比上漲2.7%、環(huán)比上漲0.1%的漲幅均比上月明顯回落。6月份和7月份，本市CPI衝上3.5%和3.3%的高位，8月則重回“2時(shí)代”，顯示出物價(jià)走勢(shì)趨穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。

　　CPI回落不代表物價(jià)走低

　　在石榴園小區(qū)馬路市場(chǎng)，賣新鮮蔬菜的攤位明顯見少，攤主們有些無精打采。“番茄3元一斤，蒿子稈3元一把，茄子3元一斤……”高高低低豎著的價(jià)簽對(duì)逛市場(chǎng)的居民們?nèi)鄙傥Α！安藘r(jià)今年就沒怎麼便宜過，番茄、黃瓜這樣的大路菜，都能賣出水果價(jià)。”正在選購(gòu)的老蘇説，這還是街邊小商販的價(jià)格，超市裏菜價(jià)更高，只能適當(dāng)少買一點(diǎn)。

　　不少市民都感覺，雖然CPI從7月份3.3%回落至2.7%，但實(shí)際價(jià)格水準(zhǔn)還是有些讓人吃不消。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)新聞發(fā)言人邢志宏解釋，CPI反映的是價(jià)格漲幅，但漲幅回落並不意味著價(jià)格回落，由於去年的物價(jià)基數(shù)已經(jīng)較高，今年即使CPI漲幅走低，實(shí)際價(jià)格水準(zhǔn)還是在高位上揚(yáng)。除非CPI由正轉(zhuǎn)負(fù)，才表明價(jià)格水準(zhǔn)走低，但這樣的情形意味著需求萎縮，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)並非利好因素。

　　8月份八大類商品價(jià)格的同比變化“六升二降“，僅煙酒、醫(yī)療保健用品價(jià)格下降，同比降幅均為微弱的0.1%。六大類價(jià)格同比上漲的商品，漲幅均較為明顯。其中，居住價(jià)格同比漲幅最高，上漲4.7%；娛樂教育文化用品及服務(wù)價(jià)格同比上漲3.1%；食品價(jià)格同比上漲2.9%；衣著價(jià)格同比上漲2.7%；家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)價(jià)格同比上漲1.9%；交通和通信價(jià)格同比上漲0.2%。

　　翹尾因素減弱拉低CPI

　　8月份，食品價(jià)格同比上漲2.9%，帶動(dòng)CPI總水準(zhǔn)同比上漲約0.8個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，鮮菜價(jià)格變動(dòng)幅度較大，同比漲幅由升轉(zhuǎn)降，在很大程度上拉低了CPI漲幅。

　　7月份，受多雨天氣影響，北京蔬菜供應(yīng)偏緊，鮮菜同比漲幅高達(dá)22.3%；8月份，鮮菜同比價(jià)格則轉(zhuǎn)為下降6.9%。“僅菜價(jià)走低，就將CPI拉低了0.44個(gè)百分點(diǎn)。”邢志宏分析，鮮菜價(jià)格由升轉(zhuǎn)降體現(xiàn)出翹尾因素的重要影響，因?yàn)槿ツ瓯本r菜價(jià)格的高點(diǎn)在8月份，而今年的菜價(jià)高點(diǎn)在7月份，同比漲幅因此出現(xiàn)了7月份大漲8月份下降的劇烈變化。

　　整體看，翹尾因素的影響減弱對(duì)拉低8月CPI的貢獻(xiàn)最大。據(jù)測(cè)算，在8月份2.7%的居民消費(fèi)價(jià)格總水準(zhǔn)同比漲幅中，上年價(jià)格上漲的翹尾因素影響1.5個(gè)百分點(diǎn)，新漲價(jià)因素影響1.2個(gè)百分點(diǎn)。而在7月份CPI數(shù)據(jù)中，上年價(jià)格上漲的翹尾因素影響2.2個(gè)百分點(diǎn)，新漲價(jià)因素影響1.1個(gè)百分點(diǎn)。兩相對(duì)比，8月份翹尾因素影響減弱了0.7個(gè)百分點(diǎn)。“雖然節(jié)日因素會(huì)推高今年後幾個(gè)月的市場(chǎng)需求，但翹尾因素還會(huì)進(jìn)一步減弱，因此全年物價(jià)水準(zhǔn)仍將保持平穩(wěn)勢(shì)頭。”邢志宏預(yù)測(cè)。

　　今年1至8月，北京市居民消費(fèi)價(jià)格總水準(zhǔn)比去年同期上漲3.4%，與1至7月的CPI漲幅相同。

　　住房租金價(jià)格漲幅趨穩(wěn)

　　與食品價(jià)格相比，居住價(jià)格的漲幅更讓消費(fèi)者擔(dān)心。8月份，本市居住價(jià)格同比上漲4.7%。其中，建房及裝修材料價(jià)格上漲0.7%，住房租金上漲4.9%。

　　“住房租金已經(jīng)連續(xù)44個(gè)月上漲，但目前環(huán)比漲幅趨於穩(wěn)定。”中原地産市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析，一線城市社會(huì)資源與工作機(jī)會(huì)較多，住房需求相對(duì)集中，限購(gòu)政策導(dǎo)致部分住房需求積壓在租賃市場(chǎng)，帶動(dòng)了房屋租金價(jià)格上漲。一些“二房東”囤積房源，趁機(jī)吃差價(jià)，也是房租上漲的原因之一。

　　中原地産統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月國(guó)內(nèi)六大城市二手住宅租金全面上揚(yáng)。其中北京、廣州和天津三個(gè)城市租金漲幅超1%。目前，住宅租賃市場(chǎng)成交活躍，到期換租和高校畢業(yè)生兩部分消費(fèi)群體可能支撐住房租金繼續(xù)上揚(yáng)。涂露芳