據(jù)鏈家地産市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，3月11日-17日北京新建商品住宅網(wǎng)簽量為3952套，環(huán)比上周上漲33.8%，扣除保障房後的商品住宅成交量為2660套，環(huán)比上漲12.9%。期房成交均價(jià)為19304元/平方米，環(huán)比上一週上漲3.7%。房企對(duì)後市産生一定的觀望心理，推盤(pán)延遲，導(dǎo)致市場(chǎng)供應(yīng)偏緊，房?jī)r(jià)上漲壓力不減。

　　鏈家地産數(shù)據(jù)顯示，3月1日-17日，新建商品住宅網(wǎng)簽量為7600套，超過(guò)1月同期10.2%。扣除保障房後，純商品住宅成交量為5712套，預(yù)計(jì)全月在萬(wàn)套左右。

　　從結(jié)構(gòu)上看，五環(huán)外成交佔(zhàn)比為91.24%，均價(jià)2萬(wàn)元及以下的成交佔(zhàn)比為73.76%，分別較上一週增加了0.07個(gè)百分點(diǎn)和0.65個(gè)百分點(diǎn)，需求結(jié)構(gòu)變化較小。

　　從供應(yīng)量來(lái)看，3月第二周只有1個(gè)商品住宅期房項(xiàng)目入市，新增供應(yīng)量660套。這一項(xiàng)目是位於通州的融科鈞廷苑，擬售均價(jià)略高於當(dāng)前成交均價(jià)。截至18日，3月份只有5個(gè)期房項(xiàng)目（6個(gè)預(yù)售證號(hào)）入市，總供應(yīng)量2645套，供應(yīng)偏緊。

　　鏈家地産市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，年初以來(lái)，相對(duì)於旺盛的需求，供應(yīng)明顯不足，一定時(shí)期內(nèi)供應(yīng)不平衡的加劇會(huì)使價(jià)格上漲壓力增加。

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