時(shí)評(píng)：讓房産仲介的炒作徹底“下架”

　　2016年06月26日 14:49:08 來(lái)源：新華網(wǎng)

　　新華社記者高健鈞、魏聖曜

　　北京市西城區(qū)一個(gè)房産仲介近日在網(wǎng)上掛出售價(jià)150萬(wàn)元的“學(xué)區(qū)房”。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，此“房”非可居住的房屋，只不過(guò)是一條面積10平方米左右的過(guò)道。此事引發(fā)輿論廣泛關(guān)注。此後，有關(guān)部門要求該地産仲介下架房源資訊。

　　“學(xué)區(qū)房”屢創(chuàng)新高，原因種種。首當(dāng)其衝，當(dāng)屬教育資源不均衡，公眾為孩子能上名校不惜血本。這其中，一些地方的房地産經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)推波助瀾的炒作也是其幕後推手。因而有關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房地産仲介市場(chǎng)的監(jiān)管和規(guī)範(fàn)。

　　從動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)元的破舊平房，到今年三月北京西城區(qū)單價(jià)46萬(wàn)元一平方米的小單間，學(xué)區(qū)房屢屢以“天價(jià)”資訊挑戰(zhàn)人們的心理承受能力。這次的“學(xué)區(qū)過(guò)道”，更炒作到荒謬的地步。

　　物權(quán)法規(guī)定，建築區(qū)劃內(nèi)的道路、公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房屬業(yè)主共有。對(duì)於“天價(jià)過(guò)道”，房地産經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將其掛牌出售已是欺騙消費(fèi)者的行為，涉嫌違反相關(guān)法規(guī)。對(duì)於這種情況，有關(guān)部門應(yīng)及時(shí)出臺(tái)規(guī)定，明確禁止房地産經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)中參與過(guò)道等無(wú)居住功能的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

　　在北京、上海、深圳等一線城市，學(xué)區(qū)房作為房地産市場(chǎng)的獨(dú)特細(xì)分，因與優(yōu)質(zhì)教育資源相關(guān)聯(lián)，出現(xiàn)一定的價(jià)格溢出不難理解。然而，仲介機(jī)構(gòu)近年來(lái)屢屢借助“學(xué)區(qū)房”“學(xué)區(qū)過(guò)道”大做文章，利用家長(zhǎng)“望子成龍”“不能輸在起跑線上”的迫切心態(tài)，發(fā)佈虛假房源或房?jī)r(jià)資訊，以獲得更大經(jīng)濟(jì)利益。這些炒作人為製造恐慌，對(duì)房地産市場(chǎng)正常秩序造成不良影響。

　　針對(duì)頻繁出現(xiàn)的房産仲介惡意炒作行為，各地相關(guān)部門應(yīng)儘快出臺(tái)有針對(duì)性的整治措施，對(duì)房地産經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)佈虛假以及違規(guī)資訊的行為嚴(yán)懲不貸。這樣才能讓炒作行為和荒謬價(jià)格徹底“下架”。