在部分大中城市出現(xiàn)了豪宅、別墅等二手房“拋售”的現(xiàn)象,一些高端項(xiàng)目動(dòng)輒降價(jià)幾百萬(wàn)元以吸引買(mǎi)主。與此同時(shí),近日公佈的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014~2020年)》提出,2020年之前要建立以土地為基礎(chǔ)的不動(dòng)産統(tǒng)一登記制度,實(shí)現(xiàn)全國(guó)住房資訊聯(lián)網(wǎng)。在國(guó)家反腐力度不斷加大的背景下,二者很容易被聯(lián)繫在一起。
那麼,住房資訊聯(lián)網(wǎng)會(huì)不會(huì)引發(fā)“拋房潮”?樓市能否“陽(yáng)光”?
倒逼官員“拋房”?
北京北五環(huán)外一家地産仲介近期掛出“家庭內(nèi)部過(guò)戶免費(fèi)諮詢”字樣的條幅。一位工作人員告訴記者,這是對(duì)投機(jī)炒房者和某些官員的“暗示”,如果未來(lái)徵收房産稅,或者反腐力度加大,將房産順利過(guò)戶到親戚名下即可“逃過(guò)一劫”。海澱區(qū)萬(wàn)壽寺路一家仲介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)經(jīng)理透露,“不少交易確實(shí)有官員拋房的嫌疑,他們通常要求全款交易,一次結(jié)清。有一棟別墅掛出來(lái)的價(jià)格是3800萬(wàn)元,最近賣(mài)主降了200萬(wàn)元,已經(jīng)有人看上了”。
“可以分析出來(lái),當(dāng)前出現(xiàn)的‘拋房’情況與不動(dòng)産登記和住房資訊聯(lián)網(wǎng)的推進(jìn)以及反腐力度加大有一定關(guān)係。”北京航空航太大學(xué)公共管理學(xué)院教授任建明認(rèn)為。
國(guó)家行政學(xué)院教授竹立家認(rèn)為,住房資訊聯(lián)網(wǎng)一方面是城鎮(zhèn)化、現(xiàn)代化的需要,另一方面也能讓反腐線索“浮出水面”。屆時(shí),名下的房産不能像現(xiàn)金一樣可以藏匿,讓一些官員不得不急於拋售。
近年來(lái),從中央到地方,進(jìn)一步加強(qiáng)反腐鬥爭(zhēng)力度,反腐也開(kāi)始進(jìn)入深水區(qū)。據(jù)媒體報(bào)道,當(dāng)前廣東省正在逐步推進(jìn)官員財(cái)産公開(kāi)試點(diǎn),部分地方已將官員申報(bào)對(duì)象從處級(jí)擴(kuò)至科級(jí);北京、中央部分部委的處級(jí)以上的官員也正在登記房産,包括住房面積、戶型、位置等細(xì)節(jié)。制度“籬笆”的紮緊,讓一些擁有多套房産的官員加快了處理“灰色房産”的步伐。
一些官員“拋房”也將有利於增加市場(chǎng)的供應(yīng)。萬(wàn)科集團(tuán)創(chuàng)始人王石表示,反腐也是一種調(diào)控。
聯(lián)網(wǎng)進(jìn)展並不順利
根據(jù)近期下發(fā)的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》,2020年之前要建立以土地為基礎(chǔ)的不動(dòng)産統(tǒng)一登記制度,實(shí)現(xiàn)全國(guó)住房資訊聯(lián)網(wǎng)。3月26日召開(kāi)的不動(dòng)産登記工作第一次部際聯(lián)席會(huì)議提出,用3年左右時(shí)間全面建立不動(dòng)産統(tǒng)一登記制度;用4年左右時(shí)間,運(yùn)作統(tǒng)一的不動(dòng)産登記資訊管理基礎(chǔ)平臺(tái),實(shí)現(xiàn)不動(dòng)産審批、交易和登記資訊實(shí)時(shí)互通共用以及依法查詢,形成不動(dòng)産統(tǒng)一登記體系。
記者調(diào)查了解到,國(guó)務(wù)院曾要求在2015年以前,所有地級(jí)以上城市原則上要實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng),但在全國(guó)很多地方,住房資訊聯(lián)網(wǎng)進(jìn)展得並不順利。一些地方從2013年開(kāi)始,嚴(yán)禁以姓名為條件進(jìn)行房屋資訊查詢,社會(huì)公眾“以人查房”的反腐監(jiān)督作用受到限制。
隨著國(guó)家反腐力度不斷加強(qiáng),一些官員拋售房産的情況在短期內(nèi)或?qū)⒊掷m(xù)增加。竹立家説,在出現(xiàn)官員急售房産現(xiàn)象的時(shí)候,“向境外轉(zhuǎn)移資産”的相關(guān)監(jiān)測(cè)也應(yīng)該進(jìn)一步加強(qiáng)。(據(jù)新華社北京3月30日電)
[責(zé)任編輯: 楊麗]
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