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      假離婚可避20%賣房個(gè)稅?

      2013-04-02 13:52 來源:新華網(wǎng) 字號(hào):       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

        新華網(wǎng)昆明4月2日專電(記者 王研)各省市政府落實(shí)“國五條”執(zhí)行細(xì)則陸續(xù)出臺(tái),對(duì)此網(wǎng)上瘋傳多個(gè)版本所謂的避稅攻略,記者就此諮詢了專業(yè)律師。對(duì)於通過假離婚、假結(jié)婚手段實(shí)現(xiàn)避稅的做法,律師認(rèn)為“風(fēng)險(xiǎn)很大”。

        針對(duì)20%的個(gè)稅,網(wǎng)傳攻略有不少版本,其中不少是利用假離婚、假結(jié)婚實(shí)現(xiàn)目的的。如其中一個(gè)攻略説:第一步,上家離婚,準(zhǔn)備出售的房産歸於上家男;第二步,下家離婚,房産歸於下家男(如果有房産的話);第三步,上家男攜房産和下家女結(jié)婚,房産共有;第四步,上家男和下家女離婚,房産歸下家女;第五步,各自復(fù)婚。

        還有的攻略提出了更為直接的辦法:將打算賣出的房産歸到夫妻一方名下,然後夫妻離婚,擁有該套房産的一方以家庭唯一住房出售(還需滿5年才能避稅),賣掉後雙方復(fù)婚。

        雲(yún)南淩雲(yún)律師事務(wù)所不動(dòng)産及建設(shè)工程法律事務(wù)部主任田大志分析,以上攻略至少有以下法律風(fēng)險(xiǎn):一是可能存在“假戲真做,終成真”的道德風(fēng)險(xiǎn),出現(xiàn)避稅人意想不到的結(jié)果,造成“人財(cái)兩空”的局面。二是合同法第五十二條之規(guī)定:惡意串通,損害國家利益、集體或者第三人利益,以合法形式掩蓋非法目的;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同或者民事行為一律無效。婚姻締結(jié)地法院完全可以撤銷此種結(jié)婚的婚姻登記行為。三是這是一種以合法的婚姻結(jié)婚登記形式作為詐騙犯罪的手段,可能被追究詐騙罪的刑事責(zé)任。

      [責(zé)任編輯: 王君飛]

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