日本政府21日公佈的最新數(shù)據(jù)顯示，日本幾大主要城市及周邊地區(qū)居住者對(duì)住房的需求有所增強(qiáng)，拉高了全國(guó)住宅用地平均價(jià)格。從全國(guó)範(fàn)圍來(lái)看，日本住宅用地價(jià)格9年來(lái)首次出現(xiàn)止跌回升的趨勢(shì)。

　　同時(shí)，由於赴日旅遊的外國(guó)遊客數(shù)量增多，幾個(gè)大城市的商業(yè)用地價(jià)格也有小幅攀升。

　　【一二線城市領(lǐng)漲】

　　日本國(guó)土交通省當(dāng)天公佈的年度數(shù)據(jù)顯示，研究人員對(duì)日本全國(guó)約2.6萬(wàn)處地點(diǎn)進(jìn)行調(diào)查後發(fā)現(xiàn)，今年1月1日的全國(guó)住宅用地平均價(jià)格比去年1月1日的價(jià)格上漲了0.022％。這也是9年來(lái)，日本住宅用地價(jià)格首次停止下跌。

　　研究人員認(rèn)為，出現(xiàn)這一現(xiàn)象的主要原因是幾個(gè)大城市住宅用地價(jià)格出現(xiàn)上漲。其中，“一線城市”東京、大阪和名古屋以及周邊地區(qū)住宅用地價(jià)格上漲了0.5％。而“二線城市”札幌、仙臺(tái)、廣島和福岡則漲幅更高，達(dá)2.8％。

　　雖然這幾大城市住宅用地價(jià)格升高，但上述2.6萬(wàn)處地點(diǎn)的60％地價(jià)卻繼續(xù)下降。這意味著，日本城鄉(xiāng)住宅用地價(jià)格差距進(jìn)一步拉大。

　　國(guó)土交通省官員認(rèn)為，全國(guó)住宅用地平均價(jià)格上漲主要有兩大原因。其一是日本經(jīng)濟(jì)情況有所復(fù)蘇，另一原因是政府一系列促進(jìn)房地産市場(chǎng)發(fā)展的政策起了作用，包括降低相關(guān)稅費(fèi)並維持低利率等。

　　【商業(yè)用地跟風(fēng)漲價(jià)】

　　研究人員同時(shí)發(fā)現(xiàn)，除了住宅用地外，日本商業(yè)用地價(jià)格也有所攀升，連續(xù)第二年呈上漲態(tài)勢(shì)。從全國(guó)範(fàn)圍來(lái)看，商業(yè)用地平均價(jià)格比去年同期上漲了1.4％。

　　國(guó)土交通省官員認(rèn)為，這一方面是因?yàn)楦叭章眠[外國(guó)遊客增多，一些熱門(mén)旅遊城市需要新建酒店。另一方面，一些地區(qū)的“再發(fā)展計(jì)劃”也促進(jìn)了商業(yè)用地的需求。

　　從各地情況來(lái)看，在住宅用地漲幅排行榜中，沖繩以3.0％排名首位。而在商業(yè)用地漲幅排行榜中，大阪以5.0％位列第一。

　　值得一提的是，北海道的住宅和商業(yè)用地平均漲幅為0.2％，這也是當(dāng)?shù)?6年來(lái)出現(xiàn)這種情況。這主要得益於去年3月新開(kāi)通的一條新幹線線路，這條線路通過(guò)北海道西南部港口城市函館，當(dāng)?shù)厣虡I(yè)用地價(jià)格也隨之上漲。

　　根據(jù)日本共同社的説法，目前，整個(gè)日本房?jī)r(jià)最貴的地方位於東京，具體地點(diǎn)是銀座地區(qū)的山野樂(lè)器本店大樓，每平方米價(jià)格為5050萬(wàn)日元（約合309萬(wàn)元人民幣）。（張旌）（新華社專特稿）