《巴基斯坦&海灣經(jīng)濟學(xué)人》雜誌2016年第十期刊登關(guān)於巴房地産市場的分析文章稱，巴房地長市場正在快速增長，並將在未來一段時間內(nèi)持續(xù)保持繁榮上升勢頭。主要內(nèi)容如下：

　　2015年，巴卡拉奇、拉合爾、伊斯蘭堡以及瓜達爾等地的房地産市場均表現(xiàn)出色，2015年巴房地産平均價格增長了10%，而瓜達爾的房地産則上漲了5倍。2012-2015年間，卡拉奇DHA區(qū)的平均土地價格從3萬盧比/平方碼（約合350美元/平米）漲到9萬-10萬盧比/平方碼（約1100美元/平米左右），差不多翻了三倍。

　　房地産價格上漲主要得益於較低的利率水準(zhǔn)和良好的經(jīng)濟預(yù)期。目前巴利率水準(zhǔn)為6%，處於歷史最低水準(zhǔn)（歷史上巴利率平均在12%左右）。通過中巴經(jīng)濟走廊建設(shè)，中國將對巴瓜達爾港以及能源和基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投資460多億美元。安全形勢的持續(xù)改善和外國直接投資的增長堅定了投資者對未來經(jīng)濟發(fā)展的信心。

　　房地産市場的火爆，吸引人們將財産從銀行存換、股票、黃金等投資品種轉(zhuǎn)移至房地産，而銀行轉(zhuǎn)賬預(yù)扣稅的徵收更加劇了這種轉(zhuǎn)移。另外，金融危機後迪拜房地産遭遇重創(chuàng)，目前其房地産價格仍低於危機前10%，2015年房地産成交量更是同比下降70%，導(dǎo)致在迪拜的大量海外巴基斯坦人回國購買房産。

　　安全形勢對房地産至關(guān)重要，此前伊斯蘭堡和拉合爾的房地産市場表現(xiàn)一直好于卡拉奇，但自從巴反恐部隊（Rangers）進駐卡拉奇以來，安全形勢大為好轉(zhuǎn)，卡拉奇房價也攀上一個又一個高峰。卡拉奇擁有2500萬人口，是巴第一大人口城市，也是世界第二大人口城市。同時卡拉奇又是巴經(jīng)濟金融中心，擁有更多的工作機會和更好的教育醫(yī)療條件，促使更多民眾來卡拉奇定居。

　　2000-2010年，卡拉奇房地産曾經(jīng)繁榮過，但此後的2011-2014年，由於安全形勢惡化，人民紛紛從卡拉奇移居至拉合爾和伊斯蘭堡，房價有所回落。2015年的“卡拉奇行動”大幅改善了安全環(huán)境，促進了房地産回轉(zhuǎn)，房價增長超過20%，很多海外巴基斯坦人也開始回國投資。如果Rangers的反恐行動能夠繼續(xù)，未來卡拉奇的房地産價格估計還要再翻一番。

　　2016年，預(yù)計巴房地産市場將延續(xù)繁榮趨勢，尤其是DHA和Bahria等區(qū)域不動産的價格可能會加快增長，部分地區(qū)增速可能達到60%以上。但是，快速增長的房地産價格也將中産階級的潛在購買者排除在外，甚至很多海外務(wù)工的巴基斯坦人也承受不起如此高的房價。目前，巴基斯坦400碼大小的別墅價格平均約為35萬美元，而240碼的別墅約為22萬美元。未來大面積的豪華住宅可能會慢慢被公寓樓取代。