資料圖片：俄羅斯樓盤(圖片來自網(wǎng)路)

　　參考消息網(wǎng)7月16日報道外媒稱，中國人在莫斯科大量購房。許多房地産企業(yè)發(fā)現(xiàn)，中國人在莫斯科住宅市場的表現(xiàn)異常活躍。主要是購買莫斯科周邊地區(qū)較便宜的便宜樓房。

　　據(jù)俄羅斯衛(wèi)星網(wǎng)7月15日報道，從去年年底以來中國人在莫斯科購房的興趣大增，當(dāng)時外幣持有者開始涌向莫斯科房地産市場。其中不僅有在銀行存外幣的俄羅斯人，而且還有外國人，主要是俄羅斯鄰國的公民。

　　報道稱，俄中分析中心主任薩納科耶夫表示，原蘇聯(lián)公民對莫斯科住宅感興趣是完全可以理解的，但中國公民也如此感興趣，甚至出乎專家們的意料。他説：“我們認為這是暫時現(xiàn)象，因為中國股市的猛增讓許多中國人有了多餘的錢，需要花掉它們。許多人決定把它們投到俄羅斯房地産市場，由於盧布貶值，房子美元價格大跌。現(xiàn)在形勢變了：中國股市暴跌，而盧布匯率也穩(wěn)定了。我想，中國人在莫斯科住宅市場的活躍程度會很快降低。”

　　馬先生在莫斯科生活和工作已近20年。自己有一個不大的公司，提供仲介服務(wù)。據(jù)馬先生説，最近半年，他的中國朋友中，差不多每兩個人中就有一人在莫斯科購了房。俄羅斯首都是個昂貴的城市，即使城邊的老房子也不便宜。所以大家都盡可能買那些在建的房子，要便宜一些，馬先生解釋説。如果你手裏有美金，換成盧布的話，就更劃算了。

　　馬先生説：“在俄的外國人和俄羅斯人一樣有權(quán)購買房子。法律上沒有任何限制。也沒有因外國人所持簽證的不同而提供任何額外的優(yōu)惠。即使有自己的房子，也不會降低獲得工卡的難度。而是多了一些義務(wù)。”

　　例如，作為房主的外國人，跟俄羅斯人一樣，要付房地産稅，是房子價格的0.3-2%。具體數(shù)額取決於房子面積、品質(zhì)和位置。而銷售房子時，外國人要交30%的稅。擁有永居權(quán)的外國人除外。

　　馬先生説，同胞中很少有人在購房時考慮到這一點。他接著説：“我想，大多數(shù)購房的中國人不了解俄羅斯的法律。説實在的，自己以前知道的也沒這麼詳細。”

　　在房地産市場的專家眼裏，在莫斯科購廉價房的都是國企駐俄公司的負責(zé)人或者是普通的私企老闆。他們對俄羅斯的豪宅則很少感興趣。中國的富人都更願在英國或美國購房。