(記者宋建)經(jīng)過一年論證和篩選，義大利推出的公共資産租賃開發(fā)項目目前進(jìn)入市場開發(fā)階段，這一名為“國家價值”的項目希望通過私營開發(fā)商參與相關(guān)房地産開發(fā)和物業(yè)投資，實現(xiàn)對義大利國有資産的維護(hù)重建和保值增值，同時也能改善義大利的公共財政狀況。

　　負(fù)責(zé)這一項目的義大利國有資産管理公司總經(jīng)理斯特凡諾·斯卡萊拉日前在米蘭對媒體説，該項目主要分為修復(fù)工程和長期開發(fā)兩類合作。公共部門和私營企業(yè)簽署合作協(xié)議之後，授權(quán)開發(fā)方以營利為目的長期經(jīng)營公共資産，在協(xié)約期間對資産進(jìn)行開發(fā)、功能變更並對其進(jìn)行維護(hù)，特許經(jīng)營期限不超過50年。協(xié)議到期後，政府自動收回資産的全部經(jīng)營權(quán)，也可以根據(jù)實際情況允許承租人以市場價格購買該資産。

　　據(jù)介紹，該公司管理著價值560億歐元的國有資産投資組合，計劃投入租賃項目的大約有1000處物業(yè)，佔總資産的3%左右。該項目涉及的公共物業(yè)遍佈義大利全國各地，既包括歷史上具有重大戰(zhàn)略價值的軍事建築物、年代久遠(yuǎn)的別墅建築，也包括一些處於貧困地區(qū)的資産項目，希望通過開發(fā)實現(xiàn)資産新的功能和用途，諸如改建成旅遊設(shè)施或文化活動空間，以恢復(fù)其公共價值，服務(wù)社會。

　　項目對申請?zhí)卦S經(jīng)營的私人企業(yè)將進(jìn)行公開招標(biāo)，優(yōu)先選擇具備相當(dāng)經(jīng)濟和財政實力，滿足技術(shù)和組織方面的要求，並有多年品質(zhì)監(jiān)督、商業(yè)運作以及管理經(jīng)驗的投資者和經(jīng)營者。

　　據(jù)歐洲央行9月公佈的分析報告，義大利今年前8個月的財政支出幾乎是去年同期的兩倍，而義大利還面臨一系列導(dǎo)致政府收入減少的改革舉措，因此政府財政壓力非常大。這一項目的實施，政府不僅可以收取相應(yīng)租金，同時也節(jié)省了對這些公共資産在監(jiān)控、保管、治安和維護(hù)等方面的支出成本。