中新社香港3月14日電 (記者 黃旖琦)中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL是香港樓市陰晴的重要指標(biāo)之一。在美聯(lián)儲(chǔ)退市及香港特區(qū)政府調(diào)控樓市措施下，CCL繼續(xù)按周下跌，跌至60周以來(lái)新低。

　　中原地産研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)及中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)(CCL Mass)分別報(bào)117.18點(diǎn)及116.29點(diǎn)，按周均跌約0.71%，同創(chuàng)60周新低。

　　有見(jiàn)樓市熾熱，香港政府去年2月以來(lái)相繼推出多項(xiàng)調(diào)控樓市，例如稅收措施及收緊按揭貸款條件等。調(diào)控措施作用下，樓市開(kāi)始降溫。

　　香港美聯(lián)物業(yè)發(fā)展研究部首席分析師劉嘉輝表示，政府樓市調(diào)控措施對(duì)香港樓市成交量的影響非常明顯，目前香港樓價(jià)已經(jīng)從高位回落。他預(yù)計(jì)，今年二手樓價(jià)會(huì)下跌5%至10%，一手樓價(jià)可能會(huì)降至與二手樓價(jià)差不多。

　　去年4月特區(qū)政府為進(jìn)一步調(diào)控樓市，推出一手住宅物業(yè)銷(xiāo)售條例，影響了地産商推出新盤(pán)的部署。但其後地産商適應(yīng)銷(xiāo)售條例，去年底以來(lái)，不少地産商推出相關(guān)優(yōu)惠大力推盤(pán)，成功吸引客源，進(jìn)一步打擊二手樓市場(chǎng)。

　　香港經(jīng)絡(luò)按揭首席分析師劉圓圓表示，由於房屋供應(yīng)有限，去年以來(lái)香港樓市交投量都較淡靜，而政府推出新一輪調(diào)整政策，房屋流通量減少，進(jìn)一步令樓宇買(mǎi)賣(mài)下降。美國(guó)退市消息籠罩下，加息心理因素會(huì)繼續(xù)影響買(mǎi)家，內(nèi)外因素令香港的樓市交投持續(xù)疲弱。(完)