林茂塘一新樓盤開售，吸引居民排隊(duì)看樓。

　　中新網(wǎng)3月2日電 據(jù)澳門日報(bào)報(bào)道，去年特區(qū)政府推出“新八招”調(diào)控樓市，未見降溫，市場關(guān)注俗稱的“樓花法”出臺(tái)前，發(fā)展商趕搭尾班車推盤。官方數(shù)據(jù)顯示，一月受樓花盤推出帶動(dòng)，繳納司沙價(jià)量齊升，市場開始蠢蠢欲動(dòng)。昨日林茂塘一個(gè)新現(xiàn)樓盤開售，發(fā)展商估計(jì)至傍晚時(shí)分已有近二千人次到場參觀，有的已落訂成交。面對(duì)剛需持續(xù)，供應(yīng)不足，新盤的推波助瀾，隨時(shí)令樓市再度亢奮，坊間促當(dāng)局再推辣招遏抑樓市。

　　今年以來，樓市成交不算活躍，但先後有發(fā)展商密密推新盤，市場估計(jì)趕在樓花法前推售。由於新盤呎價(jià)動(dòng)輒六、七千元甚至更高，當(dāng)推出市場後立即引起關(guān)注。昨日林茂塘的新現(xiàn)樓盤推售，實(shí)時(shí)吸引眾多居民前往參觀，由於發(fā)展商只開放其中一幢十五樓全層示範(fàn)單位，早上已有不少睇樓人士到場排隊(duì)輪候看樓，發(fā)展商估計(jì)至傍晚時(shí)分已有近二千人次參觀該樓盤，加上有地産代理積極推售，個(gè)別睇樓者已帶備現(xiàn)金即場落訂。發(fā)展商表示昨日推出的四十多個(gè)單位中，已有約三分一單位成功售出，認(rèn)為反應(yīng)熱烈程度超預(yù)期。

　　地産商曾預(yù)告今年推出的新盤有限，但剛性需求存在，加上不少人希望“樓換樓”改善生活，還有憧憬持有“磚頭”升值的投資者，在種種需求下，顯然樓市供應(yīng)僧多粥少；近年發(fā)展商常採取小量推盤測試水溫的銷售模式，更易在市場引起轟動(dòng)效應(yīng)，掀動(dòng)市場情緒，炒樓之風(fēng)更易形成，樓市走勢隨時(shí)一觸即發(fā)。

　　雖然澳門去年底已出新招，特區(qū)政府日前亦表明姿態(tài)“不排除再出招”，然而要有效管理市場預(yù)期，除有清晰態(tài)度，還要有具體措施配合。這情況在周邊地區(qū)亦陸續(xù)上演，內(nèi)地、香港紛紛再出招調(diào)控。

　　早前香港亦推出兩項(xiàng)措施，包括提高買賣印花稅稅率至最高交易額的百分之八點(diǎn)五，以及購買非住宅物業(yè)簽約後必須立即交稅。近期澳門社會(huì)亦提出希望加快批則、長遠(yuǎn)提供更多單位供應(yīng)，以及增建經(jīng)屋，平衡市場需求，坊間更希望當(dāng)局再推辣招遏抑樓市，令如箭在弦的樓市平穩(wěn)發(fā)展。

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