今年小長假，樓市的表現(xiàn)與往年不同，不但沒有“金九”，也難現(xiàn)“銀十”。記者走訪北京各大房屋仲介發(fā)現(xiàn)，在越來越密集的樓市調控政策下，北京樓市成交持續(xù)低迷，部分門店的交易量甚至下降了70%左右。

　　一位西城區(qū)的房産銷售顧問向記者介紹，“今年黃金周假期看房的情況與平常沒有區(qū)別，並未出現(xiàn)購房者利用假期大規(guī)模看房的現(xiàn)象。”談及目前手裏的客戶情況，他表示，“看房的人還是有的，但大多數(shù)都處於觀望狀態(tài)。”

　　一位正在看房的王女士告訴記者，“對於我們這種還未在北京買房的人來説，心情肯定是忐忑的。一方面，後悔沒有提前買入，購房成本不斷上升；另一方面還是希望等到房價處於相對低位時再出手。”

　　根據(jù)中原地産研究中心最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，國慶長假整體樓市平穩(wěn)，市場逐漸出現(xiàn)了高位回落的現(xiàn)象，北京新建住宅國慶前6天網(wǎng)簽55套，二手房住宅網(wǎng)簽37套，一線城市延續(xù)了超過一年的低迷成交量。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進昨日對記者表示，北京樓市成交量低迷，不代表市場需求不足，而是經過推行“認房又認貸”等政策，市場得到了有效調控，回歸平穩(wěn)的狀態(tài)。

　　也有不少業(yè)內人士表示，黃金周樓市的表現(xiàn)預示著中國樓市正在走入新的模式，邁向新的起點，迎來新的更加“宜居”的未來。

　　值得關注的是，日前北京市政府為了遏制房價上漲，樓市調控持續(xù)加碼。9月13日，北京住房公積金管理中心發(fā)佈《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》其中，明確了三大目的，一是提高首付比例；二是二套房認房又認貸；三是貸款額度與繳存年限掛鉤。

　　對於下一步北京調控政策該如何進行，嚴躍進認為，若後市成交持續(xù)低迷、土地流拍現(xiàn)象增多，北京市房地産政策應會在堅持“房住不炒”的原則下有所放鬆，進行微調以刺激潛在購房需求，例如維護公積金購房、人才購房等措施。（記者 孟珂）