據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報》報道，10月31日，北京住房租賃新政正式實施，監(jiān)管平臺和服務(wù)平臺同步上線。此外，全國多個城市也陸續(xù)出臺房地産“租購並舉”的相關(guān)政策，紛紛部署推進(jìn)住房租賃平臺建設(shè)。

　　網(wǎng)民認(rèn)為，目前住房租賃市場已經(jīng)在各地強勢啟動，未來將成為與住房銷售並重的住房市場支柱，這既是建設(shè)房地産長效機制的重要方面，也是實現(xiàn)“住有所居”的必由之路，對房地産市場的穩(wěn)定健康發(fā)展將起到積極作用。

　　促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展 

　　有網(wǎng)民認(rèn)為，政府大力推進(jìn)和提倡“租購並舉”，其直接目標(biāo)是要改善住房市場在租售結(jié)構(gòu)上的失衡。這幾年來，從“租購並舉”到“租購?fù)瑱?quán)”，租賃必然成為長效機制的重要組成部分。租賃平臺的上線，將會推動多主體、多渠道供給的租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展，也將促進(jìn)房地産市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　網(wǎng)民“嚴(yán)躍進(jìn)”稱，住房租賃值得積極肯定。從北京租賃市場發(fā)展的信號來説，其提出了承租者可以就近入學(xué)等概念，會起到較為積極的導(dǎo)向作用。對於全國市場來説，類似同權(quán)的概念也會逐漸深入。北京發(fā)展住房租賃市場的決心和行動必然會感染其他城市。

　　網(wǎng)民“張大偉”認(rèn)為，建立“租購並舉”的住房制度，發(fā)展住房租賃市場，應(yīng)該是樓市長效機制的一個核心政策。未來各種租賃政策會越來越多，對房地産的影響會越來越大。

　　做好相關(guān)配套制度建設(shè) 

　　網(wǎng)民認(rèn)為，下一步，各地還應(yīng)出臺稅費優(yōu)惠等支援租賃市場發(fā)展的配套政策，逐漸引導(dǎo)租金恢復(fù)到合理水準(zhǔn)，同時，積極保護(hù)租客權(quán)利。

　　“迎接租賃時代，政府需要更多的投入來建設(shè)運營公租房；需要不斷完善租賃市場的支援政策，鼓勵更多的企業(yè)進(jìn)入租賃市場；也需要完善租賃市場的監(jiān)管制度。”網(wǎng)民“李君甫”表示。

　　網(wǎng)民“徐立凡”建議，要繼續(xù)強化以信用管理為基礎(chǔ)的監(jiān)管機制，完善住房租賃企業(yè)、仲介機構(gòu)和從業(yè)人員信用管理制度，全面建立相關(guān)市場主體信用記錄，納入全國信用資訊共用平臺，對嚴(yán)重失信主體實施聯(lián)合懲戒。另外，要提升租賃住房的配套服務(wù)水準(zhǔn)，只有讓租賃住房的配套設(shè)施建設(shè)不低於同地段商品住房，才能讓租賃住房具有與購買住房同等的吸引力。

　　還有網(wǎng)民表示，長遠(yuǎn)來看，在保障居民的居住權(quán)利和公共權(quán)利層面，還有賴國家相關(guān)住房法和租賃法的出臺。