據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，組織員工團(tuán)購(gòu)商品房，改善員工福利待遇，這本是一件讓人羨慕的事情。但是中石油系統(tǒng)位於陜西西安的一家公司搞的內(nèi)部團(tuán)購(gòu)，結(jié)果卻讓數(shù)百名員工有苦説不出，也讓外界對(duì)這次團(tuán)購(gòu)質(zhì)疑不斷。

　　近日，多位中石油系統(tǒng)的職工向中國(guó)之聲反映稱(chēng)，在單位的組織下，他們2013年在西安經(jīng)開(kāi)區(qū)認(rèn)購(gòu)的商品房---貞觀首府，本該在今年5月份交房，但是去年10月，這個(gè)樓盤(pán)就停工了，目前處?kù)稜€尾狀態(tài)。這些職工表示，當(dāng)初買(mǎi)房就衝著是系統(tǒng)內(nèi)部的團(tuán)購(gòu)房，誰(shuí)知這個(gè)項(xiàng)目3年都沒(méi)辦齊相關(guān)的開(kāi)發(fā)手續(xù)，等來(lái)的卻是開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，工程無(wú)限期停工的消息。

　　有媒體報(bào)道説，在長(zhǎng)慶運(yùn)輸公司的合作框架下，來(lái)自甘肅、陜西、寧夏的400多位中石油員工加入了團(tuán)購(gòu)大軍，不少人擔(dān)心，已交購(gòu)房款可能會(huì)打水漂，他們認(rèn)為單位對(duì)開(kāi)發(fā)商審查不嚴(yán)，應(yīng)該擔(dān)責(zé)，而單位的負(fù)責(zé)人認(rèn)為，團(tuán)購(gòu)純屬自願(yuàn)。究竟這個(gè)項(xiàng)目為什麼會(huì)爛尾?企業(yè)組織員工團(tuán)購(gòu)住房，出了問(wèn)題應(yīng)該怎麼辦?

　　長(zhǎng)慶油田職工李明(化名)是這次團(tuán)購(gòu)房中的一員，只因約定好的房子不能如期交付，他計(jì)劃給孩子在西安落戶(hù)的事兒也成了泡影。2013年，他看到長(zhǎng)慶運(yùn)輸分公司組織職工團(tuán)購(gòu)住房的消息後，立即和運(yùn)輸公司取得聯(lián)繫，確認(rèn)了團(tuán)購(gòu)的真實(shí)性。運(yùn)輸公司表示，這是公司內(nèi)部的團(tuán)購(gòu)房，內(nèi)部已經(jīng)發(fā)佈文件，其他分公司的員工都可以參與購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格是5500元/平方米。

　　李明給記者提供了一份簽署于2013年11月的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，這份和開(kāi)發(fā)商高紅地産簽訂的協(xié)議書(shū)上，寫(xiě)明簽署這個(gè)協(xié)議，已經(jīng)閱讀並認(rèn)可高紅地産和長(zhǎng)慶運(yùn)輸分公司簽署的《團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)》。李明分兩批交了20多萬(wàn)認(rèn)購(gòu)誠(chéng)意金，剩餘尾款待具備簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條件時(shí)結(jié)清。開(kāi)發(fā)商承諾，2016年1月15日前簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，2016年5月15前交房。李明説，如今交房日期已過(guò)去兩個(gè)多月，計(jì)劃蓋32層的樓房，僅蓋了20層就擱置了。

　　油田職工程莉(化名)也是這次團(tuán)購(gòu)中的一員。她顯得很著急，她告訴記者，她有多年積蓄投入其中，萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到單位的團(tuán)購(gòu)房，也會(huì)遇到這樣的事。當(dāng)時(shí)聽(tīng)説是運(yùn)輸公司組織的，很多人都交錢(qián)了，還有人交了全款。

　　據(jù)團(tuán)購(gòu)職工稱(chēng)，他們前期交的購(gòu)房款有一個(gè)多億，去年10月項(xiàng)目停工後，他們從多個(gè)部門(mén)了解到，開(kāi)發(fā)商的資金鏈斷裂，房子一時(shí)蓋不起來(lái)。這時(shí)，有業(yè)主查閱資料才發(fā)現(xiàn)，高紅地産開(kāi)發(fā)的這個(gè)“貞觀首府”項(xiàng)目，相關(guān)開(kāi)發(fā)手續(xù)至今都沒(méi)有辦齊。

　　多位團(tuán)購(gòu)職工向記者表示，如果不是單位以?xún)?nèi)部通知的名義，讓大家購(gòu)買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房，不會(huì)選擇這家地産公司開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。他們認(rèn)為，長(zhǎng)慶運(yùn)輸公司作為團(tuán)購(gòu)組織方，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但長(zhǎng)慶運(yùn)輸公司的負(fù)責(zé)人表示，團(tuán)購(gòu)住房是職工們的自願(yuàn)行為，“我們沒(méi)號(hào)召他們”，單位有義務(wù)幫助大家維權(quán)，但沒(méi)有責(zé)任承擔(dān)後果。在記者提出是否給員工發(fā)過(guò)通知時(shí)，該負(fù)責(zé)人否認(rèn)，稱(chēng)“任何東西沒(méi)發(fā)過(guò)”。

　　不過(guò)，根據(jù)團(tuán)購(gòu)業(yè)主們向記者提供的相關(guān)材料，包括長(zhǎng)慶運(yùn)輸公司和高紅地産之間簽訂的團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)，團(tuán)購(gòu)實(shí)施方案、系統(tǒng)內(nèi)部通知等等，可以看出，長(zhǎng)慶運(yùn)輸公司在多個(gè)環(huán)節(jié)，組織了職工的團(tuán)購(gòu)行為。但是，對(duì)於和高紅地産之間簽訂的協(xié)議，長(zhǎng)慶運(yùn)輸公司的負(fù)責(zé)人稱(chēng)，當(dāng)時(shí)單位出面，就是為了和開(kāi)發(fā)商談判，把團(tuán)購(gòu)價(jià)格拉低一點(diǎn)，降價(jià)後“那個(gè)框架協(xié)議就自動(dòng)失效了”。

　　就項(xiàng)目相關(guān)情況，記者昨天多次聯(lián)繫高紅地産一位藏姓負(fù)責(zé)人，但截止發(fā)稿前，他始終沒(méi)有接聽(tīng)電話(huà)，也沒(méi)有回復(fù)記者。不過(guò)，高紅地産給長(zhǎng)慶運(yùn)輸公司之間的工作函透露，項(xiàng)目在2013年11月25日施工後，由於西安治理霧霾等因素影響，工期滯後了5個(gè)月。但主要原因還是資金回籠不理想，原計(jì)劃2014年底辦完所有項(xiàng)目證件，但到目前為止，始終沒(méi)有辦完。西安市經(jīng)開(kāi)區(qū)城改辦副主任王凡也證實(shí)，開(kāi)發(fā)商的確遇到了資金難題。王凡介紹，貞觀首府是西安市的一個(gè)城中村改造項(xiàng)目，有安置房，也有商品房，中石油系統(tǒng)購(gòu)買(mǎi)的團(tuán)購(gòu)房，是其中的商品房。該項(xiàng)目不光商品房已停工，其中的安置房也已經(jīng)停工。

　　王凡透露，這個(gè)項(xiàng)目目前資金的確存在很大問(wèn)題，城改辦、經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)也幫開(kāi)發(fā)商談了幾個(gè)金融機(jī)構(gòu)，但融資無(wú)法注入。王凡表示，經(jīng)開(kāi)區(qū)會(huì)根據(jù)金融政策，對(duì)項(xiàng)目部分用地進(jìn)行控制，“看能不能幫助開(kāi)發(fā)商回籠資金。”

　　有知情人士透露，團(tuán)購(gòu)職工共已向開(kāi)發(fā)商交了1個(gè)多億房款，是開(kāi)發(fā)商挪作他用，才導(dǎo)致房子至今未竣工。高紅地産一位藏姓經(jīng)理在接受媒體記者採(cǎi)訪(fǎng)時(shí)對(duì)此予以否認(rèn)。由於無(wú)法聯(lián)繫到高紅地産，記者無(wú)法就此向其進(jìn)一步求證。但王凡表示，對(duì)於長(zhǎng)慶運(yùn)輸公司職工團(tuán)購(gòu)的商品房，是在沒(méi)有拿到商品房預(yù)售證的情況下，和對(duì)方簽訂的團(tuán)購(gòu)協(xié)議。由於涉及經(jīng)濟(jì)合同糾紛，建議團(tuán)購(gòu)職工走司法途徑。

　　目前，由於開(kāi)發(fā)商自己的原因，無(wú)法取得《商品房預(yù)售證》，導(dǎo)致團(tuán)購(gòu)職工缺乏信任，不再續(xù)交房款。早在今年年初，高紅地産就深陷農(nóng)民工討薪泥沼，有300多名參與項(xiàng)目建設(shè)農(nóng)民工，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商無(wú)法支付工程進(jìn)度款向其討薪，這家企業(yè)也被指還有多筆外債無(wú)法兌現(xiàn)。實(shí)際上，房屋管理部門(mén)曾經(jīng)多次向社會(huì)發(fā)出提醒，未取得預(yù)售證，禁止對(duì)外銷(xiāo)售，也不得以認(rèn)購(gòu)，收取預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用等方式變相銷(xiāo)售。西安市房管執(zhí)法監(jiān)察部門(mén)就對(duì)貞觀首府變相銷(xiāo)售的行為，發(fā)出過(guò)通告。律師劉勇軍認(rèn)為，長(zhǎng)慶運(yùn)輸公司作為牽頭團(tuán)購(gòu)單位，對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)審查，存在一定責(zé)任，該單位代表員工與開(kāi)發(fā)商協(xié)商談判並簽訂團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)，本身就應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督監(jiān)管責(zé)任，並有義務(wù)將了解到的開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)如實(shí)提供給員工。在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有土地證和預(yù)售證等明顯不符合房屋開(kāi)發(fā)條件的情況下組織員工批量購(gòu)買(mǎi)，是失職行為。

　　開(kāi)發(fā)商沒(méi)能如期辦成商品房預(yù)售證，無(wú)法如期向業(yè)主交房。按照合同法的規(guī)定應(yīng)當(dāng)向業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。那麼在這次團(tuán)購(gòu)住房過(guò)程中，長(zhǎng)慶運(yùn)輸公司究竟扮演了怎樣的角色?它對(duì)地産公司的資質(zhì)、資金等方面的審查是否存在疏漏?這爛尾的團(tuán)購(gòu)房又該怎麼收尾?中國(guó)之聲及央廣網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。